中年女同学的自救|“以租代征”的危害，农民一旦签字，几十年也收不回土地
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相信很多农村生活的朋友 ， 都听说过以租代征这一事情 ， 有很多人都因为对于这一项目的内容并不了解 ， 所以没有答应 。
其实没有答应是明智的 ， 这种套路对于农村人来说 ， 实际上和征用土地是类似的 ， 而且签字之后是具有法定效应的 。 “以租代征”的危害 ， 农民一旦签字 ， 几十年也收不回土地 ， 为了保证自身权益 ， 以租代征需要谨慎 。
【中年女同学的自救|“以租代征”的危害，农民一旦签字，几十年也收不回土地】
一、以租代征 ， 商家也是为了逃税
对于老百姓来说 ， 能维持好自己的生活 ， 让生活变得温馨 ， 就是非常不错的一件事情了 ， 很多农村居民都是十分淳朴的 ， 常年在田间进行劳作 ， 对于社会当中的很多套路并不熟悉 ， 也正是因此 ， 就容易被别人割韭菜 。
农民手上能具备商业资源的东西并不多 ， 最值钱的莫过于土地了 ， 于是就有很多人把主意打到农民的一亩三分地上来 ， 跟农民各种画饼 ， 说着商业合作的美好蓝图 ， 让农民们心生萌动 ， 以租代征就是非常典型的 。
以租代征就是用租用的方式 ， 来实现增收试商用性质 ， 征用农民集体土地 ， 通过非农业形式进行活动 。
通过这种方式租赁土地 ， 很多农民就期盼着之后可以不在田间劳作 ， 利用土地租金来轻松度日 。 同时 ， 一部分商家在这种合作模式中 ， 把农民比作包租婆 ， 但实际上却并不是如此 。
以租代征的方式 ， 缺少农用地转让及征收等一系列流程 ， 严格来说是违法的 ， 也就是说 ， 签订的相关协议并不具备法定效益 ， 很多商家通过这样的方式 ， 利用农民手中的地来进行商业运作 ， 实际上是为了逃避征收土地所应缴纳的高额税费 。
二、看似赚钱的背后 ， 是种种弊端
但在相关的协定当中 ， 年限一般是是非常长的 ， 一般以租代征都是十年起步 ， 甚至有20年的合作期限 ， 有很多吃亏了的农民更是看不到头 ， 有的时候签订的租金非常低 ， 比农作物种植带来的收益还要低很多 。
近年来 ， 针对于农民的开放性政策变得越来越多 ， 通过土地耕作带来的收益也相对于之前来说变得更高了 ， 但如果在以租代征的套路当中 ， 农民没有办法利用土地来自行耕作 ， 生活反而会变得更为困难 。
哪怕签订的协议比较短 ， 但当土地真正回到农民手里面的时候 ， 却已经变了模样 。 很多商业活动会对土地造成不可逆的巨大损害 ， 是没有办法再作为耕地来进行使用的 ， 哪怕土地还有复原的可能性 ， 也需要耗费大量的人力物力 。
而且在以租代征相关合同签署的过程当中 ， 有很多细则都更偏向商户 ， 这也是很多缺乏法律意识 ， 不知道如何从协议上做文章的农民经常吃亏的地方 。
但协议一旦签订 ， 就会有相应的法律效应 ， 这样的问题 ， 哪怕是闹到村委会那里 ， 依然没有办法得到较为良好的解决 。
其实类似于以租代征的霸王协定 ， 在商业当中是经常出现的 。 在信息化时代来临的时候 ， 很多人手上都逐渐有了智能手机 ， 农村生活的居民也可以通过智能手机 ， 在互联网上进行沟通交流 ， 了解一系列的信息 。
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