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自3月初拍出高价地以来，有关南溪楼市的讨论就特别多。而最近，市场上的大动作还不少，它们又将如何影响楼市呢？
▽新盘动作▽金科奠基，恒大也有动静？
大房企多有快动作，金科也不例外。3月7日拿地，4月1日就正式奠基。而据了解，实际上拿地当天，项目就开始进场进行前期的土石方施工了。

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那么，作为金科在宜宾的“首秀”，集美天宸将如何打造呢？
据悉，此项目将贯彻金科高端产品理念，除金科园林系景观外，还将融入新亚洲建筑风格。此外，业内几乎有“洋房看金科，别墅看龙湖”的共识，所以作为“花园洋房之父”的金科，再辅以南溪正信路XC-D-02-01地块2.2的容积率，高层+洋房怕也是大概率。

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遂宁金科·集美天宸效果图（图源：金科西部区域微信号）
小编查了查，集美天宸也算得上金科的一大产品系，很多地方都有，且“智能”二字屡被提及，南溪项目会否也如此呢？对了，就在宜宾隔壁的泸州集美天宸，也是高层+洋房的产品系，不知南溪项目的整体鸟瞰，会不会有相似之处呢？

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金科奠基的消息刷爆朋友圈，作为南溪另一纯新盘的恒大名都，也不甘“太安静” 。有工作人员再次晒出了广告单图——
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虽说拿地刚好一年，但南溪恒大名都的消息着实不咋多。不过，按照正常的推广节奏，入市应该也快了吧？而据了解，项目一期预计会先修占地约65亩的XC-B-05-01地块（容积率2.0），也就是更靠近福临大道那块，建面约12.5万方。当然，更让人期待的是，项目住宅要全部修精装噢~

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两大纯新盘均为低密地，它们也都将是2019南溪楼市中浓墨重彩的一笔。只是，一宗为高价地，一宗或全是精装，想必开盘价格都不低。
▽官方层面▽召开房企座谈会，提出这几点？
日前，2019年南溪区房地产开发企业座谈会正式召开，恒旭、蓝之海等多家房企都曾参与。会上除了提出企业要加强行业自律、规范内部管理外、注重物业管理水平的提升外，个人觉得还有3点值得关注：
一是加快行政审批速度、加快供地计划。此处略，后文详述今年的供地计划。
二是初步明确商品房层次划分标准。说实话，由于楼盘产品定位的不同，目前南溪房价的价差比较大，5000多–8000多元/㎡的都有，以至于一些不明真相的朋友表示不解。如果有不同层次的划分标准，既可以让大家有更清晰的判断，也可以根据各层次的产品需求供地。毕竟未来的楼市中，产品梯度可能会更加明显。