需要关注的是 ， 尽管当前市场普遍预期本轮房地产下行过程将在年中告一段落 ， 但对于楼市“小阳春”行情 ， 王青却持有不同观点 。王青认为 ， 日前 ， 住建部定调 ， “不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 而是更多承担起稳增长角色 ， 加之房地产政策回暖取向更多是防御性的 ， 主要是为了避免房企违约无序扩散 。因此 ， 预计年内出现楼市显著升温、房价再度较快上涨的可能性很小 。而“因城施策”背景下 ， 重点城市若出现迟到的“小阳春”行情 ， 政策面或将及时回调 ， 以防止楼市大落大起 。
中信证券则表示 ， 各地可能在住房需求支持方面还有新的加码动作 。2022年3月份或是房地产市场销售的底部 ， 基本面将在2022年二季度之后逆转 。
整体来看 ， 涉房金融政策的阶段性调整 ， 叠加房企积极自救 ， 部分一、二线城市楼市已有暖意 ， 未来“小阳春”行情可期 。
【fdi 房地产最新头条新闻】本报采访人员 王丽新 杜雨萌
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