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购房需要夫妻的结婚证吗 购房需要结婚证吗

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很多购房者一生只买得起一套房子，在买房的时候都是没有相关经验的，但是买房是一件大事，在买房的过程中有很多小细节是需要购房者注意的，如果购房者忽视了或者没有做好相关准备的话，在买房的过程中就很容易被居心不良的销售人员坑，那么买房需要什么证件？买房之前需要做哪些准备？


购房需要夫妻的结婚证吗 购房需要结婚证吗

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买房需要什么证件？
【购房需要夫妻的结婚证吗 购房需要结婚证吗】1、全款买房
如果购房者是全款买房，并且还是已婚人士的话，在买房时需要携带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本 。单身的人士则需要带：身份证、户口本以及单身证明 。
2、贷款买房
如果购房者是准备贷款买房，并且还是已婚人士的话，需要结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证 。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照 执照副本复印件加盖公章、工资流水 。单身人士需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证 。
买房之前需要做哪些准备？
1、评估自己的购房能力
购房能力很重要，这是衡量购房者是否有实力买房的关键，购房者要看看自己现在手头有多少资金 。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支 。确定要买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭买房预算 。
2、了解贷款政策
很多人都会选择贷款买房，但是在办理房贷之前，购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的 。买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款买房，首付是几成 。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款 。
3、了解物业支出
虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬 。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情 。

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