工程索赔案例及答案讲解工程索赔案例分析例题( 四 )

15.4.6 项目交工后产生的变更，变更工程子目单价可以由监理人根据实际情况综合考虑材料价差、设备进出场、运距、交通维护费用等因素按第 3.5 款重新商定或确定，报发包人审核。

变更估价可参考的依据：
① 现行《公路工程建设项目概算预算编制办法》 (JTG 3830- 2018) （简称“编制办法”）及现行概算、预算定额和机械台班费用定额。
② 工程所在地省级交通运输主管部门发布的补充计价依据。
③ 建设工程设计文件及相关资料。
④ 招标文件及招标工程量清单。
⑤ 工程变更指示及有关图纸和文件。
⑥ 与建设工程有关的标准、规范、技术资料。
⑦ 施工现场情况、地质勘查报告及补充地质勘查资料、工程特点及已通过或批复的施工方案。
⑧ 主要材料和工程设备价格信息资料。
⑨ 其他相关资料等。
5、如果本工程的变更指示是因承包人过错、承包人违反合同或承包人责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。

七、变更估价方法
①以合同单价为基础定价
例：某合同中沥青路面原设计厚度为4cm，其单价为36元/m2；现设计变更为5cm，则变更后单价为：5/4*36=45元/m2 。
优点：简单且有合同依据。
缺点：合同单价中可变成本随着工程量的增加而增加，不变成本应是相对固定的，当工程量增加时，分摊在合同单价中的不定成本下降。

② 以概预算方法为基础定价
首先确定施工方案和施工方法，其次确定资源的价格，之后按照定额和编制办法确定其预算单价，预算单价乘以投标报价的降幅后确定单价。
优点：价格相对合理。
缺点：不同的施工方案和施工方法单价不同，概预算的方法更多反映的是社会平均水平。

③合理差价定价法
例：某合同中沥青路面原设计厚度为4cm，其合理单价为40元/m2；现设计变更为厚度为5cm，其合理单价为49.5 元/m2 。承包人的原报价是32元/m2，则变更后的新单价为 32+（49.5-40）=41.5元/m2 。
特点：体现了工程变更定价的一般原则，即工程变更不改变承包人在报价时的状态，承包人不因工程变更而额外收益，也不因工程变更而受损。
计日工
发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。
其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。