昆明翡翠湾是一座高档住宅小区，具有以下几点原因使得其房价较高：
1. 地理位置：昆明翡翠湾位于昆明市核心区域，紧邻昆明市中心商业区，交通便利，周边配套设施完善 。
2. 品质优良：昆明翡翠湾采用高端材料和设计理念，建筑质量高，配套设施完善，为居民提供高品质的生活环境 。
3. 市场供需：昆明翡翠湾是热门的房产项目，供不应求导致价格高涨 。
4. 投资价值：昆明翡翠湾周边商业环境优越，租售市场前景广阔，吸引了投资者争相购买 。
【昆明翡翠湾为什么贵】因此，以上几点原因使得昆明翡翠湾的房价相对较高，同时也为其未来的增值空间奠定基础 。
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