分包是什么意思,分包和转包的概念( 四 )


(1)分包必须取得发包人的同意;
(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;
(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;
(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去 。

分包是什么意思,分包和转包的概念

文章插图
文章插图
4、合同分包是什么意思法律分析:分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同 。从法律关系上分析,分包有两种情况:
分别承包,即各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系 。
联合承包,即承包人相互联合为一体,与发包人签订总包合同 , 然后各个承包人再签定数个分包合同,将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人 。
法律依据:《中华人民共和国建筑法》
第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 。
第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可 。施工总承包的 , 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位 。禁止分包单位将其承包的工程再分包 。
分包是什么意思,分包和转包的概念

文章插图
文章插图
5、在招投标中,分包是什么意思所谓分包是指对中标项目实行总承包的的单位,将其总承包的中标项目的部分非主体、非关键性工作项目分包给其他承包人 , 与其签订总承包的合同项下分包合同,此时中标人就成为分包合同的发包人
关于分包问题,《建筑法》第29条规定 , 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可 。
《招标投标法》第48条第2款规定,中标人按照合同约定或者经招标人同意 , 可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成,接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包
《合同法》第272条规定,总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将其部分工作交由第三人完成

经验总结扩展阅读