洋房和高层哪个升值快,洋房PK高层,买房选哪个?过来人:搞懂差异不用纠结!( 二 )


3、木工
板子要自己买,别包给装修公司 。
4、漆工
刮瓷粉要用水刮,胶都有毒,用水刮麻烦 。
5、客厅材质要通用
在客厅装修中 , 必须确保所采用的装修材质,尤其是地面材质能用于大部分的家庭居住行为,不要出现过于强烈的反差对比 。
6、客厅不能阴暗
客厅的光线不许要充足 , 在阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽装饰,以免遮档阳光,因此客厅壁面也不宜选择太暗的色调 。
买房子选择洋房好还是高层好? 如果家庭的购房预算允许的话,建议大家应该优先考虑洋房 , 因为洋房未来的情况远远大于高层建筑,并且生活的舒适度与高房价相当 。但我们也需要考虑我们自己的经济状况 , 不要超预算去购房 , 否则会造成一些不必要的损失和压力,并失去买房的真正目的 。

洋房和高层哪个升值快,洋房PK高层,买房选哪个?过来人:搞懂差异不用纠结!

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2、洋房好还是高层好?看完后终于不再纠结了! 现代人生活 , 更加注重生活环境 。安逸、舒适的居住品质 , 是多数人的追求和梦想 。购房者把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素 。不过,城市化发展的现实是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型,别墅成了多少年轻人的“天堑” 。其实,咱们还有另外一个选择:花园洋房 。其中得房率、采光等方面都有很大的差异 。那么 , 洋房和高层哪个好?
一:什么是洋房?
洋房一般为6层以下多层板式建筑 , 以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况 。
二:什么是高层?
高层住宅一般4层到6层 , 是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅 。多层住宅可以不设置电梯, 楼梯 往往作为多层住宅的主要上下楼通道 。一般情况下,无车库和花园赠送 。
三:洋房和高层区别有哪些?
1.容积率低品质高
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一 。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势 。据调查,目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘,屈指可数 。而且随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少 。
2.得房率高公摊面积小
空间大小是衡量舒适度的标准之一 。从得房率上来说 , 洋房的公摊面积?。?得房率高 。以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡ 左右,甚至更高 。而高层使用面积仅67.5㎡ 。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积 。
3.面宽大采光好
高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右 。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至超过13米 。
得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南 , 户型格局方正 , 空气穿透性也好于高层住宅 。
4.电梯上下、户数少
高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多 。每天上下班,都是人挤人,而且要等很久 。
而洋房 , 楼层低户数少 。而且有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同 。

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