洋房和高层哪个升值快,洋房PK高层，买房选哪个？过来人：搞懂差异不用纠结！( 三 ) _生活百科

5．价格对比
洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
不管是选择高层还是洋房，从自己的实际需求出发是主要的，符合自己才是好的。高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首选，但是从居住的私密性，和舒适程度上来讲，就略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也是相对经济适用的类型，同一楼层会存在有的房子朝向和采光不好。客户还是要从自身的需求出发，在自己的经济承受范围内，选择适合自己的房产。以上就是我为大家分享的生活选房技巧，希望找到一个最适合自己的家！

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3、洋房真的比高层好吗?有人说“可以住洋房，何必选高层”，如果是自己居住可以这样讲，洋房确实比高层住得舒服，洋房拥有优越的环境，精英圈层，可以静享生活，但如果是投资又是另一番说法了，面对升值空间，平层反而会比洋房更有优势，一起来看看贵阳洋房和高层哪个升值快？
贵阳洋房和高层哪个升值快？显而易见，答案是高层，高层大多位于城市中核心地段，拥有城市配套完善的生活设施，交通便利，地铁、学区房、医疗资源其中任何一项都是升值的要素，洋房大多位于城市的郊区地段，由于人口稀少，很多生活设施都没有配套完全，更别说教育、医疗资源，洋房想要升值简直太难了。
贵阳洋房和高层哪个升值快呢？从升值空间的角度上来分析，同样条件下，高层平均每平米售价会比洋房便宜20%，这20%更是给了高层更多的升值空间，洋房起点就很高，大多数价格都是维持稳定，基本上已经没有升值的空间了。
贵阳洋房和高层哪个升值快呢？从现实的角度上来分析，高层的二手房远远比洋房的二层房卖得好，洋房就比较尴尬，洋房的受众人群比较少，相对而言，高层的门槛比较低，购房市场上普遍都能接受。
打个比方，就目前市场而言，相同小区高层108方和洋房90方的总价差不多，享用的面积差不多的。
差别在哪里呢？其实是居住方式的问题，一个密度更低，如果是真洋房的话，通常有5-8层，私密度更好。洋房面宽会更宽，房子也会更通透一些。和小区绿化的关系更亲近，高层和景观的关系就那么亲近，邻居也会比较多。
看购房者的资金情况
洋房的售价会比高层要高出一部分
如果资金允许联系选择洋房
容积率低，住户少，得房率也高
也要看一下洋房和高层所在的位置
如果洋房的阳光受到影像，也要考虑高层的能接受到阳光的楼层

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4、买房的时候,是应该选择高层还是洋房?洋房的项目一般都为低密度，低容积率小区；首先住户比较少，感觉居住环境会安静很多，不会感到嘈杂；而且一般园林绿化设计得也会很不错，这样一来从居住密度，环境上来说洋房如果你这个刚需预算够那直接上洋房不用考虑，虽然价格高了一点，以后卖二手房的时候你的洋房优势比高层大多了，所以你的好处在后边呢，自己住着舒服不舒服只有自己知道。