不动产登记证明的用处,不动产登记证明有什么用( 二 ) _生活百科

不动产登记证跟房产证有什么区别
1、不动产登记证上除了有房产证上的房屋位置、权利人、共有情况等信心外，还添加了不动产单元号、使用期限、镭射区等内容。
2、不动产登记证中的不动产单元号是其身份的代码，就像是不动产登记证在全国的身份证号码，具有唯一性，通过不动产单元号就可以查询到相关不动产信息。而房产证只是包含了房屋的所有权人、房屋位置、规划用途、土地状况、公共情况等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的不动产登记证的作用以及流程等相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多关于不动产登记的资讯，请继续关注齐家网。

文章插图
文章插图
3、不动产登记证明有什么用一、不动产登记证明有什么用
1、不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、办理不动产登记证明的具体流程
办理不动产登记证明的具体流程如下：
1、当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请；
2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明；
3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

文章插图
文章插图
4、不动产登记证明的用处不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。
登记包括的权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。