1、不动产登记证明有什么用不动产登记证明的用处就是产权人在申请银行贷款时，可以申请登记机关向贷款行出示该证件 ， 便于权利人贷款 。当然，如果产权人的产权有查封登记，则无法颁发此证明 。
不动产的登记范围如下：
1、住宅房产住宅，也就是人们所居住的房子，因此和人们的生活密不可分 。房产之所以要进行不动产登记，是因为国家能够清楚知道人们的住房条件、生活水平等有关信息，这对国家保证民生起到指导作用；
2、商业房产 ， 就是非居住的房产，其中就包含了工业房、门市以及出租房等 。对于这部分房产，国家都会收取相关的税费；
3、土地从目前来看，我国的土地所有权归国家所有，但土地使用权、开发权以及承包经营权等都应该进行登记 ， 其中就包含了山林、草原、矿山以及牧场等；
4、海域使用权此外，对于海域开发、养殖的使用，都是需要进行登记的；
5、探矿权和采矿权，对于探矿权和采矿权，都将会按照非实物的方式进行不动产登记 。
房屋不动产登记流程如下：
1、权利人应前往不动产登记单位进行申请 。当然，工作人员在将其事宜记录在不动产登记簿前，权利人都可以撤除申请；
2、其次，登记事宜记录在不动产登记簿时 ， 就算完成登记 ， 过后该单位会向申请者颁发不动产登记证明；
3、最后，个人或单位向有关机构申请转移登记，并且根据规定交齐材料 ， 尤其是一些必须的原件 。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准 。
不动产登记证明：又称不动产权属证书
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请 ， 由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实 。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为 。登记包括的权利：集体土地权属；房屋等建筑物、构筑物权属；森林、林木；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利 。
不动产登记证明可以保障不动产持有人的权益 。
就是房产证改的
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2、不动产登记证明有啥用现在大多数城市都已经普及不动产登记了，但是很多人对于不动产登记不是很了解 。不动产登记证明有啥用呢？不动产登记的流程有哪些？不动产登记证跟房产证有什么区别呢？下面，小编带大家来了解相关问题 。
不动产登记证明有啥用
不动产登记证明能够维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，规范房屋登记行为等 。通过《不动产登记办法》的实施，可以保证公示房屋的真实性和有效性 ， 可以保障交易双方的合法权益，确保交易安全，同时也规范了房屋交易流程 。
不动产登记的流程有哪些
1、提交申请：首先到不动产登记机构办公场所申请不动产登记 。
2、准备材料包括：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等 。
3、实地察看：不动产登记机构去实地进行勘察 。
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证 。
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