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4、住宅类商品房是什么意思住宅类商品房是什么意思，说明如下：
1、住宅类商品房是指商品住房，商品住房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房 。由卧、厨、卫等结构组成 。
2、商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的） 。
相关说明：
1、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售 。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等 。
2、商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的 ， 其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和 。
【类住宅是什么意思,类住宅是什么意思】
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5、类住宅公寓是什么意思?类住宅公寓它本质上也是公寓，不限购，不限套数，但是它和普通公寓是有区别的 。
普通公寓不通气，建筑风格倾向于酒店形式，比较适用于上班的人群 ， 没有做饭的特别需求 。
类住宅公寓通气，建筑风格倾向于住宅形式 ， 居住感更强，适用于无资质，但是对气要求比较高，以及对居住品质也要求比较高的人群 。
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