贷款买房房产证什么时候能拿到,贷款买房房产证什么时候能拿到( 二 ) _生活百科

二、办理房产证需要缴纳哪些费用
1、税费
在办理房产证的过程中，买方需要缴纳的税费有印花税、契税，其中印花税的税率是0.05% ，而新政策出台之后，契税的税率根据房屋面积大小以及房屋性质有关，当房屋的建筑面积小于90平方米，税率为0.1% ，当房屋建筑面积在90到144平方米之间，税率为1.5%，当房屋的建筑面积大于144平方米，税率为3% 。
2、费用
在办理房产证的时候，需要支付的费用有评估费、测绘费、登记费以及服务费等等，其中评估费和测绘费是在二手房交易中才需要缴纳的，通常新房的测绘表都可以直接向开发商要，或者到开发商指定的计量站申请领取的，而登记费和服务费是新房和二手房交易都需要缴纳的。
编辑总结：办理房产证流程并不复杂，只要将申请办理房产证的资料准备齐全即可。以上关于按揭买房什么时候能拿到房产证以及办理房产证需要缴纳哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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4、按揭房产证什么时候能拿到在现在的居家生活中，很多朋友在买房时选择按揭买房，按揭买房也属于贷款买房的一种，优点还是有很多的。大家在按揭买房之后不知道房产证什么时候才能拿到手，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。
一、按揭房产证什么时候能拿到
如果购买的是新房，那在购房合同上会有明确的约定期限，一般会在一年之内拿到房产证；但如果购买新房时合同上没有规定，那么按照规定，90天以内可以拿到房产证；如果购买的是二手房，一般在交易过后的五个月内拿到房产证。
二、按揭买房有哪些注意事项
1、按揭买房也就是向银行进行贷款来购买房子，付完首付之后需要每个月需要向银行偿还房贷，并加上一定的利息。所以按揭买房一定要保证自己有足够的经济收入，如果收入不足以偿还房贷，那么日后的经济压力将会很大。假如违反约定房贷没有按期偿还，银行将会收回我们购买的房子。
2、按揭买房之后，我们需要去办理房产证。在填写房产证上的名字时，一定要慎重考虑，不要私自做主，最好和父母或者配偶协商好，然后再确定应该填谁的名字，这样日后才能防止发生矛盾或争执。
3、买房时还要选择好合适的地址，首先，房子附近最好不要常常有建筑在施工，这样非常吵闹，会影响到我们的休息生活，严重的话还可能出现头痛的症状。有的朋友没有私家车，所以房子附近最好还要有便利的交通点，比如公交站台、地铁站台，这样出行才会变得方便很多，不会影响上下班。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关按揭房产证什么时候能拿到手的内容。希望可以对大家有所帮助。大家在按揭买房时可以参照上述内容了解一下相关的注意事项。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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5、按揭买房多久能拿到房产证一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。