按揭可以拿到房产证吗,按揭可以拿到房产证吗 _生活百科

1、按揭可以拿到房产证吗不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。只不过没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，购房者的房产证上备注栏也会有注明。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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2、按揭贷款买房能拿到房产证吗一般是可以拿到房产证。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。

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3、按揭房有房产证吗众所周知，住房对于大多数家庭而言依然是一个很大的难题，因为超高的房价，已经让无数家庭无力承担了。所以，许多家庭不得不以按揭的方式购买房子了，其主要目的是为了能够有一个安身立命的地点。那么，按揭房有房产证吗？买房按揭需要什么材料呢？下面我们就一起来探索答案吧！
一、按揭房有房产证吗？
有，根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定：房地产开发商必须在商品房交付使用的六十天内，把所需的材料报送到房地产主管部门中。而购房者就可以在交付使用商品房的九十天内办理房产证。因此，不管业主们采用了什么样的购房方式，都是可以拿到属于自己的房产证的。
二、买房按揭需要什么材料？
1、购房者的个人住房借款申请书。
2、购房者的身份证件和复印件(户口本、居民身份证、军官证、探亲证、国外自然人为护照等其他有效的身份证件) 。
3、购房者得到了经办行的认可，有关部门提供的稳定的经济收入证明或者能够证明偿债能力的材料。
4、买房贷款的时候提供的合法购房合同、协议或者其他相关得到了批准的文件。
5、买房子贷款的时候所采用的抵押物或者权属证明文件和质押权利清单，产权人出具的质押证明，贷款机构提供的抵押估价报告书。