1、还建房能办房产证吗还建房可以办房产证 。
但是还建房是需要满5年以后才可以进行交易，还为统一规划市政建设 ， 需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房 。
根据《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外 。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形 。
扩展资料：
一、《房屋登记办法》第二十条登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记 ， 将申请登记事项记载于房屋登记簿：
1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致；
2、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；
3、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；
4、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；
二、还建房办房产证的方法
1、现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益 。据了解，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险 。
2、另外，还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖 。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证 。
参考资料来源：
百度百科-房屋登记办法
百度百科-还建房
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2、还建房有房产证吗还建房只要符合用地条件，经依法批准后 ， 可以办理土地使用证和房产证 。
需要房主持有住房五年之后 。缴纳土地出让金和契税，维修基金等税费，就可以办理商品房房产证，土地证和契税证 。
据了解，一般重大城建拆迁的还建房，其土地性质为划拨性质，为经适房属性，交易细则和经适房相同：如果买卖双方不变更土地性质 ， 仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同 。
但土地性质为“划拨”的房屋 ， 交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取 。目前，武汉市区土地等级分九级，一级最高，但不到200元，四五级在100元以下;土地分摊面积一般为100平方米的房子只分摊几个平方米 ， 算下来也只几百元钱 。
如果交易时，将该还建房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年 。
根据《房屋登记办法》规定，申请拆迁还建房屋登记(产权房)，需提交：房屋拆迁协议书、安置结算单、商品房权属证明书、房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表、产权人身份证等相关资料，可直接到房管局房屋交易办证窗口申请其还建房的房屋所有权登记办证 。
若该还建房屋属居住权 ， 可向现住房的所有权单位申请房改 。
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