1、买房攻略:年轻人买房要考虑哪些因素?年轻人在买房大军中占有相当大的一部分比例 。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性 。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎 。那么，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？
年轻人在 买房 大军中占有相当大的一部分比例 。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性 。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎 。那么，在面对各式各样的房子时，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？我为大家总结了以下几点 。
1、量入为出
年轻人莫要以为房子的钱付了 ， 就万事大吉了 。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜 。比如： 房屋维修 资金、 物业管理费 、 装修 费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支 ， 特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐 。
否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题？年轻人 购房 时除交付房款外 ， 购房时还要交纳房屋维修资金等费用 ， 如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用 。
2、贷款年限不宜太长或太短
年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适 。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大 。
3、善用公积金
如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少 。就算是工作不久的年轻人，公积金较少 ， 但是能用则用，起码也可减少 利息。
4、注重体积而不是面积
应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟 净高 的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥 小户型 大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题 。
5、提防 精装房 泡沫
目前有些中小户型是精装房 ， 虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫 。例如某 楼盘 精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好 。
6、首次置业小户型为主
对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对 大户型 更加神往 。但首次购房 ， 不建议一步到位，这会极大增加购房成本 。若自?。悸切』汀⒘绞曳?nbsp;， 一间作为 卧室，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房 。
7、时间成本不容忽视
时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要 。特别是对于生活在一 二线城市 的上班族而言 ， 更是如此 。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出 。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远 。
8、家庭成员应照顾周全
是自?。炕故歉先艘黄鹁幼 。空馐悄昵崛嗽诠褐?房产 时，要考虑的很重要的一件事 。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择 高层。老年人更倾向低楼层、采光好的 。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划” ， 一定要在户型选择多下些功夫 。
总之，年轻人购房，经济因素是首要考虑的 ， 如果在资金不紧张的情况下可以适当选择大户型房屋 ， 但如果资金有限，不妨参考以上方式以减轻经济压力 。
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