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入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？( 二 )

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搬家时，新宅要移出之物，最好由他人经手 。搬进新宅之物，最好亲自动手 。搬进新宅时全家不可空手进入宅内 。
2、入宅搬家时间
入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅 。
3、床的安放
如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位 ， 等到安床吉时再移去定位 。
4、贵重物品随身携带
重要物品随身携带 ， 贵重物品叮嘱工人，结账时记得对物品清点，结帐后索要发票或收据 。
孕妇搬家注意事项一般家有孕妇时最好不要搬家，假如非搬不可，宜购一全新扫帚，由孕妇将全部家具挥扫一下再搬，才不犯胎神 。
三、入宅搬家后注意事项
1、对于贵重物品的损坏，应请有关部门估价后进行赔偿;
2、入宅后一周内闹房
乔迁之后，无论时间长短，为求家人平安，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭 ， 在家中放一小串鞭炮即可 。另外可以请朋友亲戚到家里来聚聚，越热闹越好，还可以起到驱邪的作用 。
四、入宅与搬家的区别
1、入宅
迁入新宅在北方一般会选一个很正式的日子入宅,都已经装修搬迁完毕,然后定一个好日子通知亲戚朋友.这叫做温锅,这个日子叫入宅日,像是结婚日一样 。
2、搬家
迁移住所这个日子叫乔迁.
买卖二手房住宅应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押 ， 查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押 ， 查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户） 。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
如能注意到以上几点 ， 对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？

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3、二手房搬家在风水方面应注意什么事项?二手房搬家注意事项
1、要选适宜搬家的“良辰美景” 。
择日可以参看一些相关资料 。另外要看这一天是否与家人属相相冲，如果相冲择另择日 。在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间 。通常情况下要选择白天搬家 。否则夜间搬家可能影响你的运气 。
2、选择新枕头搬家 。
位理学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙：按照家人的数量 ， 启用新的枕头开门入宅 。按照个人的床位分别摆放 。3、入住时取21枝香点着,
从屋的左方入,让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板 ， 墙壁及至墙脚，从屋的右方出,到外间安全的地方,把它弄熄弃掉 。以次去掉邪气 ， 尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要 。
4、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程 。在搬迁日吉时内，最好做点烧水、煮饭、拜神等工作 。
5、入住当天，一定要烧一壶开水,寓意财源滚滚 。
同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头,要细水慢流;因为细水长流 ， 寓意盘满钵满之意 。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹 ， 有风生水起之意头 。

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