经验总结

  1. 首页 > 生活 > >

入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？

小知识生活百科

1、买的二手房入住前有什么需要注意的吗?1、入住前净宅
二手房入住前要进行必要的“清理” 。清理的方式有很多 。这里推荐一种比较容易操作的：按房屋面积取适量朱砂、琥珀、雄黄、白酒和糯米 。搅拌均匀 。从里往外均匀洒驱邪 。三天后扫干净 。
二、入住前装修
购买的二手房可能在布局或装修上已过时 。在预算允许的条件下，可以根据自己的喜好进行科学布局重新装修 。此过程中注意检查水电路是否老化腐蚀是否需要改造 。以及是否存在白蚁等隐患 。
二、选择良辰吉日入住
在入住二手房时宜在黄道吉日进行，具体日子可请教风水先生或查询黄历 。同时，在入住二手房时 ， 需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气，此外 ， 选择的日子不能与宅主属相相冲 。
用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场 。同时，在搬家的过程当中 ， 不要面带怒气 ， 打骂小孩 ， 说晦气话 。入住时可燃放鞭炮 。
扩展资料
二手房交易的注意事项
（1）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险 。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖 。所以最好选择有房产证的房屋进行交易 。
（2）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁 。如果买受人只看房产证，只注重过户手续 ， 而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产 。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同 。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视 ， 也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷 。
参考资料来源：百度百科-二手房交易

入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？

文章插图
文章插图
2、二手房入宅要注意些什么呢?一、入宅搬家前注意事项
1、通知搬家公司来人评估
搬家前，您可以通知搬家公司来人评估 ， 确定搬家日期 。尽早准备各式包装材料 。
2、清理家俱橱柜
清理家俱橱柜 ， 喷洒杀虫剂 ， 避免把蟑螂带到新居 。将新居彻底清扫干净 ， 在墙角和排水口喷洒杀虫剂 。检查新居的马桶排水孔是否畅 通 ， 天花板和墙面是否漏水 ， 是否还有需要补修的地方 。
3、准备搬家时需要的物品
入宅搬家时需要准备的物品有：
(1)米：用米桶 ， 装八分满;
(2)红包：放于米桶上面;
(3)畚箕和新扫帚一对：上面需绑上红布条;
(4)水：用水桶装三分满;
(5)碗筷：双数较好，放在水桶中;
(6)火炉 。
二、入宅搬家中注意事项
搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子 。可以带些泥土过去，可避免水土不服 。新家门要贴上红对联，以求吉利 。并把家中灯光开亮，求得平安 。
1、新宅移出物由他人经手

经验总结扩展阅读


上一篇：虾米放两年了还能吃吗,虾米放两年了还能吃吗

下一篇：能被四整除的年份都是闰年是对的还是错的,能被4整除的年份都是闰年吗?