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入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？( 三 )

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6、搬家时最好携带一只装满了米的米缸或米桶，桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封 ， 取其“一路发”之意 。
7、如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家 。
特别是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了 。如此能防止水土不服和思念家乡 。
8、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、特别是不要漫骂小孩子 。一定要说吉祥话、做吉祥事 。
9、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病 。
当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来 。
10、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱乐等，越热 。

入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？

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4、购买二手房有哪些注意事项?购买二手房的注意事项：
1、要 明确房屋的权属
（1）凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子 ， 即使再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦 。
（2）另外，特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人 。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性 。
2、要注意房屋结构
（1）二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，因此，我们要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况；
（2）了解房屋有无破坏结构的装修，有无私塔、改建造成主体结构损坏隐患的情况 。另外，购买二手房还要对房屋进行实地考察，了解户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点 。如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险 。
3、要选择正规中介机构
【入宅二手房的注意事项有哪些,买的二手房入住前有什么需要注意的吗？】（1）购房大事，不能草草了事 ， 后期还关联很多手续和一些风险告知，所以选择正规中介机构是很有必要的 。首先要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察 。
（2）同时，在委托中介机构代理之前，还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，如何收费，如果未能如愿成交，如何退款，如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿等 。
4、不要急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的 。因为按照合同约定，在大多数情况下 ， 定金是不退的 。所以，除非自己对该房的情况非常了解 ， 否则就不要急于交定金 。毕竟现在是买方市?。?好房子也很多，没有必要那么急于成交 。
5、不要轻信虚假报价
二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化 。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解 。在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司 ， 通常就可以得到一个比较合理的价格 。勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失 。
参考资料来源：人民网-买房签约注意事项:明确房屋的权属 注意房屋结构
参考资料来源：人民网-购买二手房过程中要注意四大禁忌 产权调查一定要做

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