如果卖方急着出手，可能会砍1-2万 。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了 。想要砍价，需掌握一些技巧：
1、委托多家中介公司
购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的 。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息 ， 而且可以使各家公司产生竞争关系 。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来 ， 中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖 。
2、多看房、少赞美
【二手房砍价能砍十万吗,二手房一般能砍价多少】多看房是为了摸清二手房市?。僭廾涝蚴俏瞬蝗枚苑矫逑敕?。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步 。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛?。槐砺冻黾鼻泄郝虻男那?，这样才能为今后的砍价留有余地 。
3、多和房主沟通
二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通 。要谨记 ， 房主才是最想把房子尽快卖掉的人 。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象 ， 对于这些现象不必太在意 。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱 。
4、货比三家
再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题 。同时购房者可多看几家房子 ， 然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动 ， 也可以此为由来要求卖方降价 。
注意事项：
1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年 。商品房、经济适用房、商住两用等 。如果是商住房 ， 不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金 。
2、房子是否满五年 ， 如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费 。
具体的话你还是要看当地房价，随意砍价给人家的感觉你就是来胡闹的 ， 如果诚心想要的话一个适当的价钱会帮助到你购买到合适的房子，不过现在二手房的话主要是税收很高 ， 联系有一手房喜欢的话还是购买一手的 。
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2、买二手房如何砍价?五个神技省下十几万!房子成本太高，凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好，省下的银子可不是个小数目！但是，想要卖家降价可没那么容易，今天小编就二手房来跟大家详细的介绍一下，购买二手房的砍价妙招有哪些，一起来跟小编看看吧 。
一、掌握市场信息
二手房的价格是有评估依据的，想在某个城市某个地段买房，要熟悉该范围内房价的基本情况，包括不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子价格差异 。购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否可靠 。
一般而言，在没有特殊原因的情况下（例如有特殊配套），普通二手房价格的合理区间大致为周边同类型新房价格较高者的70％，如果房屋年纪较大价格大约相当于当地新房均价的50％ 。特殊类型二手房（公产房／小产权房）则根据保障程度不同有较大差距 。
二、了解出售原因
了解房主出售房屋的原因是十分有利购房者的 。例如卖方急于出手的原因是移居外地或出国急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣 。例如现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势 ， 购房者也可以以此来谈价 。
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