1、物业费不交物业有权停水停电吗【拖欠物业费能停电吗,物业费不交物业有权停水停电吗】一、物业费不交物业有权停水停电吗
1、物业费不交物业没有权力停水停电 。业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的物业服务合同 。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决 。物业应当采用诉讼或者仲裁，要求业主支付物业费 。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。
二、社区和物业有什么区别
社区和物业的区别如下：
1、所属部门有所不同 ， 物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位，专门为业主服务 ， 并且对小区进行日常管理 。而社区是办事处下属的一个机构 ， 是群众组织，但是也能够代行政府的相关职能；
2、管理范围不同，社区的管理范围更加大一些 。一般是指在城市里，面对基层社会组织进行一定的管理 。而物业管理是一个公司的运行 ， 可以对小区的日常进行管理，对一些公共设施进行维护和保养；
3、两者的性质不同，物业公司是以盈利为目的，社区不会向业主征收任何一分钱 。
文章插图
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2、不交物业费能不能停水停电不交物业费不能停水停电 。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的 ， 物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。关于不交物业费能不能停水停电的问题，下面我为您详细解答 。
一、不交物业费能不能停水停电
1、不交物业费不能停水停电 。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的 ， 物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。
2、法律依据:《民法典》
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁 。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费 。
二、什么情况下可以不交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 。
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