1、楼盘开盘前，一般开发商都会做防水检测，通过了才会开售 。但是有些开发商采用的防水材料不够好，时间久了极易遭到破坏，致使漏水 。如果是买二手房，下雨天更容易感受墙体潮湿和发霉状况 。
2、还有些楼盘因为楼体沉降、震动等一系列因素导致楼体变形，防水层受损，造成漏水 。下雨天去看房时 ， 注意一下地面会不会有下陷的趋势 。
3、很多时候因为新房装修，动了原本的防水、排水系统，导致水管漏水，墙体发霉 。这种情况 ， 在自家装修的时候应该多加注意，也不要自己再重新做防水，一旦发生问题，开发商肯定不会负责 。
4、也有因楼上住户装修不善，进而发生渗漏 。因此买房时，鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能是否良好 ， 否则一旦漏水痛苦就不是一阵子 。
风吹雨打、窗户是死穴！
1、看窗户外侧是否往外倾斜 。如果不往外倾斜，一旦窗户上的密封胶老化，容易被雨水侵袭 。
2、最好选择推拉式窗户，能在中间关的，密封性良好 ， 才能有备无患 。
3、厨房装地漏 ， 防突发状况！
厨房也是湿区，每天做饭进水排水较多 。不怕一万就怕万一，万一水管爆裂，可通过地漏排水，至少不会造成家变太平洋，你变伤心太平洋 。
下雨天买房子有什么讲究：
（1）、注意地段，交通是否便利，选择离地铁站，公交站不近不远的地方 ， 太近容易吵，每天买菜是否方便将会决定自己的日常生活，周围的商业体是否繁华也将决定个人生活的质量；
（2）、开发商是否有两证，有些城中村改造房、还建房、楼房质量问题等等容易出现无法办理房产证的情况，只有一证的房子将来是无法售卖的，在产权到期后必定会是大麻烦，购房者在买房时还要注意房子是40年产权还是70年产权，不同的产权房对于将来的水费、电费、物业费等等会有明显区别；
（3）、分清“订金”还是“定金” ， 定金”是一个规范的法律概念，指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金约定的方式必须是书面形式 ， 订金，只是单方行为，一般情况视为交付的预付款，不具有与“定金”相同的担保性质，不管是哪一方原因造成合同不能履行，给付订金一方都可以主张全额返还，订金是不受法律保护的，而定金是受法律保护的 。
下雨天定房子吉利吗3
看房买房下雨是否吉利？
按照民间说法的话，看房买房下雨是非常吉利的，因为雨水意味着财的意思，在风水学上，都将水表示财 ， 如果看房买房遇上下雨天，那么就代表将会发财，而且也在告诉我们买这个房子是吉利的，日后居住在里面也会风调雨顺 。
一般来说看房买房遇上下雨天是没有任何影响的，而且在看房的时候下雨，还可以帮助我们检查房子是不是有存在漏水发霉的情况，这个是晴天时候看房所发现不了的问题 ， 而且买房时下雨，也不会对我们产生别的影响，只不过我们出行会不方便而已 。
中国人对于风水非常的确信，所以看房买房时下雨的话 ， 都会想知道是否有什么特殊的寓意 。
那么看房买房下雨什么兆头？
看房买房是个好的兆头，就像装修开工和搬家入宅时下雨都是好的预兆一样，雨水则代表着钱财，看房买房下雨不但很吉利，而且还将预示着我们将会走财运，而且日后搬进新房之后也会风调雨顺，这也是我们所期望的事情，所以看房买房时下雨是很好的预兆哦！
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