3、擅自改变用热性质；
4、擅自在供热设施上私接管道,盗取热水、热能；
5、擅自在供热设施上加装放水装置,盗取热水用于其他用途；小
业主办理入住手续时通常要签署《物业管理公约》，对供暖相关问题进行约定，由此供暖双方之间建立了合同关系，即供暖合同(或供用热力合同)关系 。因此 ， 从法律关系的角度讲，空置房应否交纳采暖费 ， —般看合同如何约定:若合同约定采取集中供暖方式 ， 只要供暖企业向业主提供了供暖服务 ， 而不论业主是否居住、实际享受了供暖服务，及享受供暖服务时间的长短 ， 都要按合同约定按照收费单价与房屋面积交纳固定的取暖费用 。
大部分地方都是收取30%取暖费 。
如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的 ， 已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候） ， 到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用 。
法律依据：
民法典规定 ， 取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算 ， 和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳 。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的 。一般暖气费是按照房屋面积征收的 。每个月每平方米的价格也不是很高 。国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装 。
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3、无人居住的房子暖气费如何交【空置房的取暖费咋交,取暖费如何交法】无人居住的房子暖气费，跟您所在的小区其他业主一样的，规定多少就缴纳多少 。不能因为你没有居住了就可以少交或者不交，除非你安装的不是集中供暖 。现在一般都使用微信或支付宝，或者专门的缴费app缴费了 。
暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的，有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收 。暖气费通常都是依照房间的面积大小来收取的，按每个月每个平方的价格来计算 。
在此提醒大家，如果您的小区采取的是集中供暖的方式，由于技术限制无法给个别业主停暖，就不能以无人居住为由拒绝交纳供暖费；如果实行分户供暖，则可以在每年供暖前向公司提出申请，并经双方协商一致后办理停暖业务 。但是即便是停暖，供暖公司也要给管道注入适量的热水防止管道冻裂，所以停暖的业主仍需要按一定比例交纳基础供暖费 。
当然啦，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳暖气费啦 。但是一般统一管理的小区基本都会安装 。取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多 。只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳 。
一、房子不住取暖费怎么交呢
根据相关规定，房子即使没有住人，通常也需要缴纳百分之二十的取暖费，要是没有安装集中供暖的房屋就可以不缴纳，但是一般统一管理的小区基本都会安装 。
取暖费通常都是依照小区规定的标准来计算，跟物业费差不多 ， 只要是房屋产生的有关费用，无论住不住都需要缴纳 。
暖气费不同地方收取的价格、方式是不同的 ， 有按照月收，有按照季度收，也有的按照年份收 。暖气费通常都是依照房间的面积大小来收取的，按每个月每个平方的价格来计算 。
二、使用暖气的注意点有哪些呢
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