1、买二手房注意事项有哪些【如何挑选二手房,买二手房注意事项有哪些】购买二手房与新房的区别还是挺大的，二手房办理的手续也比较多，那么购买二手房注意事项有哪些呢?
买二手房注意事项有哪些?
1、查明产权状况
购买二手房要注意查看房东的产权状况，要让卖家提供产权证原件、身份证件以及其他证件，并前往房管局查验其产权记录和产权来源等 ， 卖房者要与房产证上的房主同一个人，如果是委托人，需要它出示有房东签字的委托书 。
2、查验房屋有无债务问题
了解所购房屋是否存在抵押、被法院查封或者财产不明确和纠纷等问题，如果所购房屋是公房，那必须要有原单位盖章的相关证明才能购买;同时还要了解下房屋的建筑年限，土地使用期限还有多长等情况 。
3、考察房屋周围环境
房屋考察主要是看其周边的配套设施、小区安保以及卫生清洁等情况，还要考察房屋的配套设施，如水质、供电、水压等 。
4、挑选好的中介
购房二手房最好选择正规的中介公司，这样比较安全有保障 ， 而且服务也会更好 。
5、怎样交纳购房首付款或订金
找中介购房要签两份合同，一份是《房屋买卖契约》，另一份是《房屋中介合同》，在签订者两份合同时，买家需要交纳一定的首付款和订金，但要注意，一定要亲自缴费卖家，并让卖家出具收据，如果交给中介，一定要审查对方的委托授权书，确认地方是卖方的合法代理人 。6、写明迁出其户口的具体时间
二手房买卖要注意户口的迁移问题，所以购买者要加强自我保护意识 ， 应在签订合同的时候约定好原户主迁出户口的具体时间，还要明确未按规定时间迁出户口的法律后果 。
小编总结：关于买二手房注意事项有哪些的相关内容就介绍到这里了，大家可参考以上信息，希望对大家有所帮助 。
文章插图
文章插图
2、买二手房和房东怎么谈买一套二手房可以给购房者减轻很大的压力，而且稍微装修下就能够和新房子效果差不多了，不过买房协谈是最关键的地方 。那么买二手房和房东怎么谈 ， 以及如何挑选二手房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧 。
一、买二手房和房东怎么谈
1、通过交谈，尽可能多的知道房东信息，如卖房原因，房子低价多少，是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位，和房东谈价，当然心里价位不可过低，需和市场价差不多;3、谈判过程中，尽可能的找双方共同点，拉近关系 。
二、如何挑选二手房
1、挑选二手房的过程中，最重要的地方就是看房子的质量了 ， 要是二手房使用了太久的话，墙体极有可能存在各式各样的问题，无法进行装修，后期居住也将存在安全隐患，对于居住者而言，是最不能选的 。
2、看二手房的装修如何 ， 购房者最好是能够多观察下房子的内部，判断 地板 地平是否打平了，墙面及房顶是否存在裂缝，在墙角的位置是否被水泡过等 。如果说准备重装新房，需要事先询问清楚大致价格 ， 做好预算 。
3、购买二手房并不简单，需要全方面的检查房子是否存在问题，最好是分不同时期，多前往二手房所在区域检查 。尤其是在下雨天，看二手房是否会存在漏水的情况，以及周边是否会产生噪音，影响个人或家庭的休息 。
关于买二手房和房东怎么谈，以及如何挑选二手房 ， 就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房时，需要和房东协商清楚 ， 同时检查房子是否有质量问题，从而更好的保障个人利益，方便后期更好的居住哦 。
经验总结扩展阅读
- 硅胶怎么处理掉,如何去除衣服上的硅胶?
- 如何看手表防不防水,机械手表防水等级怎么看
- 如何制作高水平简历,制作一份好简历的八大技巧
- 紫砂壶不开壶能用吗,新紫砂壶如何开壶？为何要先开壶才能用？
- 如何给手表换电池,手表怎么换电池
- 阿胶糕没熬好如何补救,阿胶糕太软能重新熬吗
- 如何鉴别阿玛尼手表真伪,阿玛尼手表怎么辨别真假
- 用玻璃水可以擦窗户吗,玻璃水擦窗户的方法 如何用玻璃水擦窗户
- 窜货的原因及解决办法,如何窜货问题
- 笔记本电脑怎么清理灰尘,笔记本电脑如何清理灰尘