一、想的技巧
这种技巧是最巧妙的 ， 做出来可能大家都觉得很普通 ， 甚至有点小儿科，但关键就是你能否想到;人们对这种技巧的理解是：没有做不到，只怕想不到 。
哥仑布发现了新大陆 ， 国王宴请哥伦布，众大臣作陪 。国王和王后一直夸赞哥伦布，很多大臣都不以为然，甚至不服气 。其中一个大臣说：“不就是发现了一块新的陆地吗?这有什麽了不起的 ， 每个人只要驾船出海，一直向前走，看到陆地就上去插一面国旗，就OK了!”很多大臣都附和 。哥伦布拿出一面镜子，拿来一个鸡蛋 ， 对大臣们讲：“请问哪一位可以把这个鸡蛋竖立在镜子上面 。”很多大臣 ， 甚至国王都试过了，但镜子太光滑，就是立不住，这时哥伦布把鸡蛋的一头往镜子上一撞，鸡蛋破了，但却立在了镜子上面 ， 哥伦布说：“世界上很多的事情就是这麽简单，每个人都能做到 ， 关键是你能否想到 。”
二、看的技巧
这种技巧的目的是为了做给别人看的 。当别人被这种技巧征服的时候，表演者虽然都简单的解答一句：“没什麽，就是熟练了 。”但语气中却充满了炫耀 。卖油翁的故事大家都知道;他为了证明 ， 别人射箭的水平也没有什麽了不起 。拿出来一个葫芦放在地上 ， 又摸出一枚有孔的铜钱放在葫芦嘴上，然后慢慢地用勺子舀出油来往葫芦里倒，只见油像一条细线一样从钱孔中流入葫芦里，而那枚铜钱却没有沾上一点儿油痕 。倒完，他直起身子说：”我这点技术，也没有什么了不起的 ， 不过就是手熟罢了 。”
三、做的技巧
对于做事情，总结出来的技巧虽然很多，但归结起来也无非就是专一和坚持的强调 。愚公移山是这方面的典范 。愚公快九十岁了 。他家的门口有两座大山 ， 一座叫太行山，一座叫王屋山，人们进进出出非常不方便 。最后一致决定：把山上的石头和泥土，运送到海里去 。愚公的哲学是：“我虽然快要死了，但是我还有儿子 ， 我的儿子死了，还有孙子，子子孙孙，一直传下去，无穷无尽 。山上的石头却是搬走一点儿就少一点儿 ， 再也不会长出一粒泥、一块石头的 。我们这样天天搬，月月搬，年年搬 ， 为什么搬不走山呢?”现在的销售技巧实在是太多了 。百度中就可搜索到150万个以上关于销售技巧的网页，你真的可以熟练掌握各种销售技巧吗?你能够真正知道所有销售技巧都是一个奇迹 。销售技巧看起来都是很有道理，甚至激动人心的 。销售的书籍更是技巧的集成，无巧不成书啊!正是技巧的华丽和复杂，把企业深陷在销售的泥潭里，无限期的推迟了从销售到营销的进度!
一、沟通能力
销售到底是干什么的？其实就是搞定人的 。无论是电话销售、网络销售或者是线下销售都是如此 ， 只不过具体的销售模式决定你的销售方法和话术 。这一点需要你有很好的沟通能力 。沟通能力也决定个人及团队的发展速度，做直销要善于与下属及旁部门之间的人员沟通 ， 所以沟通能力是至关重要的 。
二、观察能力
观察不是简单的看看 ， 很多销售人员的第一堂课就是学会“看”市?。?这个看不是随意的浏览 ， 而是用专业的眼光和知识去细心的观察，通过观察发现重要的信息 。销售人员活跃在市场的一线，需要对竞品的市场信息包括重大举措、恶性竞争、新品上市、市场现状等信息先知先觉 。销售人员应该有着敏锐的市场感觉，及时收集分析市场的信息，并作以缜密的分析及时上报反馈给上级领导，以利于公司营销领导层及时决策，趋利避害 。
三、分析能力
分析与观察密不可分，观察得到信息，分析得出结论 。在与客户的谈判当中从对方言谈举止流露出的信息分析对方的“底牌”和心态，例如进场谈判，买手给你报了个价，作为销售人员肯定不是一口答应，分析对方说话的神情语调，用话语刺探，然后分析出是否有压低价格的可能，空间幅度多大等 。
四、思维能力
做销售虽然是始终在变换的，但是在做之前也是要制定好步骤的，之后会根据之前制定的步骤去执行，去继续发现新问题，然后最终达成成交或修改之前的步骤继续去执行 。而制定这个步骤需要的能力就是思维能力 。很多销售小白没有思维能力这个条件很正常，因为这个是要不断学习的一种能力 。
五、执行能力
思维决定方法，执行决定成败 。执行能力体现的是销售人员的综合素质，更是一种不达目标不罢休的精神 。销售人员在执行计划时常常会遇到困难 ， 这时你如果只会说“经理这个事太难了，做不了 。”那么你的领导也只能说“好，那我找能够完成的人来做” 。没有困难事情称不上任务 ， 人人都可以完成的事也体现不出你的价值 。
六、学习能力
【销售有什么技巧,房地产销售技巧】
不管做什么样的工作，都离不开学习能力，尤其做销售更需要具备学习能力 。作为销售人员所需要接触的知识甚为广泛 ， 从营销知识到财务、管理以及相关行业知识等等，可以说销售绝对是“综合素质”的竞争，面对如此多的知识和信息没有极强的学习能力是无法参与竞争的 。
