房贷无力偿还时可以只还本金吗
贷款还不上只还本金可以吗从贷款合同当中我们发现如果房贷根本就没有办法偿还的时候，此刻也不能够只还本金，毕竟当时我们在购买房子的时候拿了银行的房贷，是跟银行签订了对应的合同，需要每个月定期还本金而且还利息，如果说一直逾期不还的话，肯定是会影响到自己的征信问题，情节严重房子是会被收回，如果房子被收回的话，之前首付的首付以及每个月所还的本金，利息也都会被收回 。
在现实生活中，如果小伙伴们已经出现了逾期的情况，当然逾期之后可能会形成罚息，一旦出现这样的情况，需要及时的跟银行联系 ， 这样的话能够有效的减免银行的利息，不过从银行的角度来看，他们不会答应你这些要求 ， 毕竟白纸黑字签的非常的清楚，如果说客户没有按照对应的活动偿还本金和利息，那么银行就会追究责任 。如果我们在现实生活中没有能力偿还利息和本金时，其实可以选择卖房 。
对于大众来说，在日常的生活中，我们在买房时也需要考虑一下自己的收入情况，只有在经济条件允许的情况下在申请贷款，否则就会给自己的生活造成严重的影响，毕竟每天睁眼就是债务压力，可以想象自己的压力到底有多大 。
也有部分小伙伴在生活中他们每个月按时还房贷，最终房贷已经还清 ， 这时候需要办理解押手续，简单来说就是客户要带上贷款所有的证明和相关材料，到有关部门去办理解押业务，一旦贷款结清证明和他项证明都获得的话，那么这个房子才完完全全的属于你，可能有些小伙伴觉得房贷已经还清了，这个房子就属于我了，并没有任何事情要解决了，其实这种情况是错误的 。建议大家及时的办理这项业务，否则房子不属于我们 。
提前还贷是只还剩下的本金
房贷提前还款还的是利息 。提前还贷款 ， 之后的利息就不用还了，直接还剩下的本金+违约金 。程序：
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续 。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议 。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心 。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的 ， 和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心 。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内 ， 且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理 。
房贷第一年只还利息
以我个人的经验来说，计算完自己能承担的最大月供金额 ， 贷款的时间越短越好 。越短利息越少 。
我2013年购买人生第一套房，是一套小面积住宅，坐标昆明，建面57，单价5200 ， 总价29万多 。首付9万和零头，贷款20万 。当时就计算了贷款年限的问题
这个是贷30年的:
月供1100元左右，但是看看支付利息要19万 。
当时人穷，觉得要付19万的利息，感觉太亏了 。
所以我盘算了一下收入，觉得自己最高能承受2000以内的月供 ， 于是就在房贷模拟器上反复计算，最终选择了贷13年:
大概就是这个数，第一年月供是1845元，后来陆续调整过，现在月供1795 。
这样看利息一下子少了10多万，当时就认定这样的方式 。
最终签贷款合同的时候我就填了13年，当时银行人员看了一眼问了句:你确定贷13年吗？
当时也是第一次办房贷，不敢出大气，以为只可以贷整数，就小声的会了句:是的 。
然后银行的人就没问了，后来办理完贷款，正常还贷 。
就这样 ，
所以我觉得还是贷的越短越好，毕竟时间越短，资金占用时间越少，利息计算也就月低 。
与其研究等而本息还是等额本金，不如研究贷款时长 。
【提前还贷是只还剩下的本金，房贷无力偿还时可以只还本金】
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