房贷可以提前还一部分吗
房贷是可以提前还一部分的 。一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变 。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力 。
借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式 。但需要注意到其中的一个因素，叫等额本息 。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中 。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减 。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息 ， 因此提前还贷意义也不大 。
房贷能提前还一部分本金吗
房贷能提前还一部分吗可以提前还一部分 ， 但提前还部分有两种：一种是按月支付金额固定的方式，减少还款期限；另外一种方法是减少每月偿还金额，但是支付的时间不会改变 。第一个方案的优势是可以减少利率，后者的优势是可以减少每个月的还款，减轻每个月的还款压力 。
按揭贷款提前偿还程序
1、提前与银行的客户经理进行预约；
2、按预约时间持卡到各银行网点办理放款手续；
3、建行的提前还款是要支付违约金的（各大银行对提前还款的违约金各有不同，不同的银行和不同的分行，也有不同的违约金）；
4、部分提前还款的条件是，按月偿还金额的6倍以上，最多为35% ， 部分提前偿还部分贷款，可以每年免费偿还一次 。
5、提前偿还全部款项须支付违约金，提前一年至二年，提前偿还，按提前偿还百分之二；提前2至3年的贷款，按预先付款金额的1%支付 。但是 ， 具体的偿还数额还要根据合约执行 。
提前偿还贷款应注意的问题
1、借款人在借款期限内，在贷款发放一年之后，经银行批准，可以向银行提出提前还款或全部还款的要求 。一般情况下 ， 银行要花2至7天的时间才能办理这项服务，各大银行对预付款的规定各不相同，所以在提前还款之前，借款人必须了解银行的操作流程 ， 并准备好相应的资料 。
2、如果借款人想要提前还款 ， 可以通过电话或书面形式提出申请，并带上身份证和贷款协议，办理贷款手续 。如果借款人已付清了全部的贷款 ， 那么在银行算出了贷款余额后，就应该把存款提前偿还 。
3、有些银行会给提前还款附加利息 ， 并按规定支付违约金，银行会在贷款合同上列明，有些银行要按1-3个月的利息来偿还 。如果对方说要付违约金，那就得先问清楚了，然后再给他一笔钱 。
还房贷可以提前还一部分吗
还房贷可以提前还一部分 。不过需要注意的是 ， 购房者需要提前还房贷的话，是需要满足银行所要求的条件的，其中一点就是需要在房贷还款一年之后才可以申请提前还款 。而且申请提前还房贷的话，就还需要提前进行预约 。通常需要提前半个月或一个月左右的时间通知预约银行，约定还款的时间 ， 再一次性提前还清或提前还一部分 。不过不同的银行，规定也不同，有的是提前5到7天左右预约就可以了，而有的则需要提前一个月的时间进行预约 。
除此之外，大多数银行还会对提前还款的行为收取一定的违约金或手续费 。若你想要提前还房贷的话，建议先去咨询一下贷款行的工作人员 ， 弄清楚具体规定之后再去进行申请 。
哪些人适合提前还房贷
1、有公积金的人 。公积金必须是买房专用的，如果你在公积金里缴纳了一定的数额，那么最好就利用好这个待遇，单位就会帮你承担一半的还贷金额 。
2、不管是什么样的还款方式，越早还清，利息付得越少 。对于没还多久的人来说比较划算 ， 最好在前三分之一时间还完 。20年贷款就在前7年还完，30年贷款就在前10年还完 。
3、想还清贷款做抵押的人 。这部分人是善于利用金融杠杆的，一定是有好的投资方式才敢这么做 。用一部分钱把房贷还清 ， 然后用没有贷款的房子去银行做抵押 ， 然后获得更多的现金流 。
4、这类人与善于投资的人恰恰相反，他们一点不懂投资 。没有更好投资方式的人，又在有点钱的情况下，尽量多还贷款 。因为省下来的利息，就相当于理财了，使得手上的钱变得有价值了 。
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