英国买房流程及注意事项 买房流程及注意事项

英国买房流程及注意事项 买房流程及注意事项

【英国买房流程及注意事项 买房流程及注意事项】1、准备买房
买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格;其次,需要根据自己的经济实力,对房款总数有一定的预期 。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划 。户型面积的大小,会直接影响到住房的舒适度 。只有户型的面积适合自己,再加上合理的户型设计,才能够给居住者一个舒适的体验 。但最终户型的大小,还是根据家庭的人口 , 自身的经济条件来决定 。

2、看房选房
对中意的楼盘项目,可以去实地考察,只有自己去看过了 , 才最大可能地知道真实情况,毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的 。买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,有没有学校 , 幼儿园之类的公共设施 , 方便以后的生活 。进过多次考察即可定下来在哪里买房了 。进入选房阶段时,要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图 。

3、认购签约
准备买房时,需要向开发商缴纳一部分数额的定金 。并签认购书,定金缴纳的比例有明文规定,比如,《担保法》中就强调了,缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20% 。定金交了说明这个房子就是你的了 。买房一旦涉及到签订合同,就要注意看清楚合同上面的内容 。一些口头补充的协议,最好能够写到购房合同的内容里,避免事后出现不承认的现象 。但在签订合同的过程中,也要注意一些问题:比如:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等,把合同里面的内容细节化,方便日后能够有效保障合法权益,交款时,要注意保存付款票据等资料 。

4、付款贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式,如果资金宽裕宽裕选择一次性付款,如果资金有限,可以选择分期付款和银行贷款的方式 。
5、验房收房
房屋竣工之后 , 开发商会通知你进行验房收房,一定要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节 , 查看“三书一证一表” 。如果开发商拿不出这些证件,你是可以直接拒绝收房的 。
6、办理产权证
入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续,开发商在新房刚竣工之后,不可能马上获得房产证,他们也需到相关部门办理房屋初始登记后,购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续,申领《房屋所有权证》办完房产证后,商品房的交易才算完成 。

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