1、只要拿到房产证是可以随时交易的 ， 只是房屋过户交易的税费不一样 ， 交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等 。
2、明确房屋的权属
凡是产权有纠纷的 ， 或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买 ， 以免成交后拿不到房屋产权证 ， 同时也会引起很多不必要的麻烦 。
特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人 。在验看产权证时 ， 一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性 。
3、注意房屋结构
【商业房产交易需要两年后吗 商业房产交易需要多久】二手房的房屋结构比较复杂 ， 需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致 ， 房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况 ， 更要详细考察房屋的结构情况 ， 要对房屋进行实地考察 。
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