房姐地产观|硬蹭新江湾! 不值7.3万/㎡「上港星江湾」为了变“凤凰”有多拼！
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这段时间陆陆续续写了一些楼盘的缺点 ， 很多朋友就错误的理解为我写的楼盘都是“烂盘”、“垃圾盘” 。
实则不然 ， 我选的一般都是市场关注度较高或者是有点代表性的楼盘 。
人无完人 ， 楼盘亦如此 。 写出他们的缺点并非是要劝退购房者 ， 而是想让购房者换个角度看楼盘 ， 让楼盘客观存在的缺点、瑕疵也成为买房之中参考的一部分 。
所以 ， 今天和大家来聊聊一个非常“有争议”的楼盘——上港星江湾 。
项目效果图
01一路之隔 ， 隔出2个世界
用“身在宝山心在杨浦”来形容上港星江湾 ， 真的恰如其分 。
上港星江湾 ， 楼盘名字的取法也是为了抱新江湾大腿 。 看地理位置好像也很新江湾 ， 定睛一看 ， 淦！宝山淞南~
项目位置图
讲道理如果这个项目案名能起个普普通通的例如上港之星这种的 ， 起码能避开一半舆论矛头 。
项目官方的区位图上更是把自己完全纳入了新江湾城的“一片绿色”中 ， 混淆视听以达到脱离宝山这个累赘的目的！
就连案场销售也只盯着新江湾的周边配套在介绍 ， 丝毫没多提宝山 ， 煞费苦心！
项目区位图
项目紧贴新江湾板块的最北侧 ， 靠近军工路和码头 ， 和新江湾城只是一路之隔 ， 却隔出了不同的2个世界 。
项目位置图
路的另一边 ， 新江湾拥有上海最大的原生态湿地公园和国际社区高端规划 ， 生态环境优越 ， 豪宅聚集 。
新江湾湿地实景图
而上港星江湾这边就是军工路 ， 整日与集卡为伴 ， 噪音污染已是常态 ， 是否尘土飞扬主要看那天海风带来的水气是否充足 。
项目门口有一条在运行的铁路 ， 北侧所谓的滨江岸线就是一个大型的集装箱工业码头 ， 让人看着仿佛置身于大西北的工业区 。
实景图
众所周知 ， 上港星江湾的开发商是上港集团 ， 上港集团的主业是在码头搞搞集装箱业务 ， 副业造房子 ， 爱好踢足球 。 （插句题外话：这个盘申花球迷应该不会买吧？）
在造房子方面 ， 上港曾经有过大型著作上海长滩 ， 也是个卖得很惨淡的盘！
实景图
看着这么多集装箱 ， 大家就别再吐槽军工路了 ， 万恶之源不就在你小区对面？
有人会问 ， 这个码头未来可能搬走吗？
几乎不可能！毕竟你上港爸爸就是靠集装箱吃饭的 ， 你在上海还能找出几个这样适合做码头的港口？
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