A5542 新形势下做好征地拆迁工作的思考和对策
投稿：吴咲呓 全文3785字18片
新形势下做好征地拆迁工作的思考和对策
城市的发展离不开征地拆迁，近年来，随着我县新型城镇化建设步伐加快和城北新区的快速开发建设，我县城市扩张和项目建设的速度也随之越来越快，各种征地拆迁矛盾同时也逐渐增多，如果处理不好，将会延缓各个建设项目的顺利推进，影响整个城区的发展步伐 。XX街道作为我县工业化和城镇化的主战场之一，一直以来，征地拆迁工作任务十分繁重，为扎实做好此项工作，按照县委“大学习、大讨论、大调研”活动的安排部署，我办组织相关人员围绕“新形势下如何做好征地拆迁工作”开展了一系列专题讨论和调研，全面认清当前征地拆迁建设的现状，分析XX街道面临的形势任务，并就进一步加快XX征地拆迁速度、加快推进我县城市化建设进程提出了对策建议 。
一、当前辖内征地拆迁工作情况
近年来，随着城市化进程加快，城北新区开发、凤凰山项目、城市综合体、梓州产城新区、棚户区改造等重点工程的大力实施，征地拆迁进入了一个新的时期 。
(一)征地拆迁工作情况 。城北新区开发建设用地1200余亩土地实施统征统转，已拆除1233户，完成了荣华面粉厂、彩印厂、助友化工、宏赋米业、天池驾校、蓝亭休闲庄、绿茵缘农家乐、江林休闲庄宗地收储和拆除工作，确保涪滨公园、涪滨路一二三期道路、北泉路延伸段、恒昌路延伸段、樟树路延伸段、引水入城、红星美凯龙、五鑫农贸市场、城市污水管网设施建设等重点市政项目顺利实施，并完成10余宗已出让土地腾地工作;凤凰山城市森林公园项目，完成500余亩土地的征收工作，完成298户的签约和拆迁工作，确保景观大道全线贯通，避难广场、妇幼保健院、琴泉广场等项目顺利推进;其它项目：耀森路城中村改造项目、马家院子城中村改造项目拆除290户，樟树村1、2、3组城中村改造项目签约289户拆除210户，青东坝工业集中区拆除210户，梓州产城新区项目完成东西干道二号路、南北干道二号路、支十三路踏勘和288亩土地征收草签协议 。
(二)棚户区改造推进情况 。……
【征地拆迁专题研究 关于征地拆迁工作方法】二、目前征地拆迁中存在的问题
(一)补偿标准偏低，被征地拆迁人的利益难以保障
被征地拆迁群众一般都能意识到城市发展是大势所趋，愿意配合和支持政府的征地拆迁工作，也愿意安居在城市新环境 。但是由于征地拆迁补偿标准不够完善，致使征地拆迁工作难度加大 。一是集体房屋拆迁补偿费过低 。我县执行的《XX县集体土地上征地拆迁办法》(三府发〔2008〕45号)中规定，街道范围内砖墙(条石)预制盖房屋最高补偿标准为410元/平方米 。二是集体房屋拆迁补偿费过渡过低，拆迁第一年每人100元/月，第二年起每人120元/月，在房价暴涨的情况下，租房价格也随之上涨，过低的过度费无法支撑群众在外过渡 。群众对此意见很大，反响强烈，很大程度上增加了拆迁工作难度，挫伤了拆迁群众的积极性 。
(二)安置方式单一……
(三)拆迁项目安置房缺口大……
三、推进征地拆迁工作的建议
街道将结合此次调研为契机，认真总结拆迁工作经验，不断探索、完善拆迁补偿和安置经验办法，使之更加符合县情和民情，更具有可操作性，确保拆得掉,尽可能减少政府拆迁成本 。把安置好被拆迁群众，改善他们的居住条件和居住环境作为拆迁工作的出发点和落脚点，最大限度地化解拆迁中的难题，避免引发社会矛盾，努力实现“和谐拆迁”和社会稳定的目标 。
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