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松和Casarte|十年出海：从“造船”到“买船票”


松和Casarte|十年出海：从“造船”到“买船票”


文丨地产三哥
十年前 ， 金秋九月 ， 2011年达沃斯夏季论坛在大连举办 。
论坛间隙 ， 一拨身价不菲的中国商人聚集在一间高端会所 ， 谈论一些众人关心的话题 。 这天晚上的主题是“船票” ， 它的灵感来源于即将到来的2012年 。
【松和Casarte|十年出海：从“造船”到“买船票”】在电影《2012》中 ， 当2012年地球末日来临的时候 ， 只有少数巨商与权贵能够拿到象征幸存者的船票 。
因此 ， 他们可能会讨论末日与明天、道德与责任等哲学话题：这些人类从《山海经》、《圣经》中的大洪水开始就反复思考的问题 。
当然 ， 作为商人 ， 他们最终把话题集中在各自公司的全球化上 。
第一位发言者是黄怒波：“掌握了资源的企业就可以活到明天 ， 没有全球资源的企业很难拿到船票 。 ”
黄怒波是个诗人 ， 也是一个地产商人 ， 当时被中外媒体竞相报道 。 一个月之前的2011年8月 ， 黄怒波的中坤集团欲以890万美元购买300平方公里冰岛土地 ， 用于旅游地产开发 。
坐在黄怒波对面的是王健林 ， 桌子旁边还有张维迎、著名的非主流经济学家 ， 刘积仁-东软集团的创始人以及讨论的主持者刘东华（正和岛创始人） ， 他旁边坐着创新工场的CEO李开复和远东控股的CEO蒋锡培 。
会所的主人是林宁 ， 王健林的夫人 。
林女士的欧兰特俱乐部实行英式会员制 ， 马云、柳传志、郭广昌、刘永好等知名企业家均是该俱乐部的成员 。 2009年 ， 欧兰特俱乐部在《罗博报告》中被评为中国五大极品俱乐部之一 ， 并在2011年被评为“年度最具影响力会所” 。
那时候 ， 他们都是壮年 。
“他断定 ， 只要他想赢的心够重 ， 他就什么人也能打败 。 ”-海明威《老人与海》
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黄怒波是30年前从部委副处级下海的 。
10年前他已经是一个成功商人 ， 当时 ， 黄怒波是想造船“出海”的 。
在中坤集团890万美元购买冰岛300平方公里国土的协议签订之后 ， 10月 ， 北京大兴区商务部门即予核准 。
但是 ， 11月 ， 冰岛内政部长最终否决了这项协议 。
当时 ， 黄怒波认为 ， 他的政治面貌也许是被否决的关键 ， “也许这个世界还没有为迎接中国的企业家做好准备 。 但“走出去”是企业的长期战略 ， 不会因此而停止 。 ”
在提到当时的冰岛的经济危机时 ， 黄怒波说 ， “他们生病了 ， 在他们虚弱的时候 ， 一个强有力的年轻人的出现让他们感到害怕 。 ”
冰岛政府“把政党关系作为考虑仍然是冷战思维” ， 黄怒波说 ， 他为自己是一名党员感到自豪 。
和十年前相比 ， 65岁的黄怒波已经逐渐淡出公众的视野 。 现实中 ， 中坤的生意似乎停摆 ， 从一些债务纠纷和失信信息中可以看得出来 。
2019年1月18日 ， 字节跳动承债收购大钟寺中坤广场 ， 大钟寺中坤广场是黄怒波的中坤集团于2004年投资建设的“三环内最后一个城市综合体”的项目 。
这次收购是由北京市海淀区政府牵头的重组 ， “成为全国首例由政府、产投方、资金方、产权方、各债权债务作为优势互补的多单元主体聚合 。 ”
大钟寺中坤广场项目自开工起就不顺利 ， 迁延日久才竣工 ， 之后也未达到预期 。 为盘活该项目 ， 2013年中坤集团拟将中坤广场变更为写字楼 ， 但遭小业主集体抵制而未果 。
2020年7月底前 ， 大钟寺中坤广场的改造并不顺利：业主们愿意接受怎样的价格回购是争议的焦点 。
2021年3月 ， 北京市住建委官网公布了《2021年北京市重点建设项目计划》 ， 其中有字节跳动总部产业园项目：建设规模约40万平方米 ， 所在地正是海淀区中坤广场 。

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