与动辄上百万的购房款相比 ， 每月几百元的物业费似乎完全不值一提 。但是 ， 你要知道物业费可是一笔长期的支出 ， 时间久了 ， 那也是一笔不小的费用 。举个例子来算一下 ， 按照每月300元的物业费 ， 一年下来那可就是3600元 ， 以70年产权计算 ， 你总共需要为物业费支出252000元!看到这个数字 ， 你还敢小瞧物业费吗?有些黑心的小区物业在收取物业费时 ， 都会存在违规收取的情况 ， 而业主却毫不知情!在此 ， 小编要说的是 ， 8月起 ， 国家或将取消以下这5种物业费 ， 业主们可要提前知道!
【我国八月将取消以下物业费用】一、超标收取的物业费
档次不同的小区往往对应着不同的物业费收取标准 。一般物业费收费标准分为4个等级：一级收费标准为1.00元/月/平方米;二级收费标准为0.75元/月/平方米;三级收费标准为0.50元/月/平方米;四级收费标准为0.35元/月/平方米 。本来你所在的小区应该按照四级收费标准来收取物业费 ， 但小区物业却按照三级收费标准去收费 ， 此时业主们就可以不用交超标的物业费了 。
二、额外服务的物业费
小区物业在提供物业服务时需要严格按照合同来执行 ， 不能偷工减料 ， 也不能擅自增加额外收费服务项目 ， 就比如有偿代收快递 。如果小区物业未经业主们的同意 ， 就擅自增加收费服务项目 ， 那么业主完全不用为此买单 。但是 ， 如果小区物业已经与业委会签订了合同 ， 那么业主就需要为此付费了!
三、未尽义务的物业费
业主与物业完全就是劳务合同的关系 ， 即业主付钱给物业 ， 而物业需要提供相应的物业服务 。如果你发现物业未尽到义务 ， 就比如连小区最基本的卫生环境都无法保证 ， 整个小区脏乱不堪;又或者大白天 ， 因为保安打盹而导致家中被盗 ， 那么你就可以不用交物业费了 。不过 ， 对于这种情况 ， 业主需要保留足够的证据 ， 就比如拍照记录物业的错误 ， 这样在维权时才能掌握主动权 。
四、多次收取的物业费
对于小区的公共区域 ， 业主们在买房就已经为此买过单了 。但是 ， 在停车时却还要再交费 。就算因为你个人占用了大家的公共区域 ， 需要交停车费 ， 但也应该分给全体业主所有 ， 而非进入小区物业的私囊呀!若你发现小区物业存在多次违规收取物业费的情况 ， 一定要及时提出异议 ， 并向有关部门反映情况 。
五、预收太多的物业费
为了保证小区物业的日常运营管理 ， 小区物业提前收取物业费也是可以理解的 。根据我国法律规定 ， 预收物业费最长时间不得超过半年!但是 ， 在现实生活中 ， 几乎所有的小区物业都会提前收取一年的物业费 ， 这简直太过分了!
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