在买卖二手房时 ， 一般都需要通过中介来进行的 ， 这样双方才会有保障 ， 但如果不想支付中介费的话也是可以自己进行操作的 。那么 ， 不找中介买房子怎么贷款？个人买房不通过中介怎么办理？找中介买二手房需要和中介签合同吗？一起来看看小编带来的介绍吧！
【不找中介买房子怎么贷款 找中介买二手房需要和中介签合同吗】不找中介买房子怎么贷款
不找中介买房子可以直接去售楼中心买房 ， 买房之后去开发商合作的银行办理按揭贷款手续即可 。在办理按揭贷款时 ， 应该提前了解清楚自己是否满足贷款的条件 。再咨询售楼中心的置业顾问 ， 按揭贷款所需的资料以及注意的事项 。
个人买房不通过中介怎么办理
买方支付定金 ， 双方签订合同；经相关房地产部门审查批准后 ， 双方办理立契手续；双方缴纳税费 ， 买方申请新的产权证；双方到银行办理贷款手续；买方支付房价 ， 卖方交付房屋 。具体程序如下：
1、签订合同：买卖双方建立信息沟通渠道 ， 买方了解房屋整体状况和产权状况 ， 要求卖方提供法律文件 。卖方提供房屋法律文件后 ， 买方支付购房定金 ， 买卖双方签订房屋买卖合同 。
2、办理转让、立契：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请 ， 进行审查 。根据拟交易房屋和购买标的物的产权状况 ， 由相关房地产部门按照交易部门事先设定的审批权限分步申请审批 ， 然后由双方进行审批 。交易可以办理立契手续 。
3、办理产权证：交易双方纳税 。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后 ， 将交易材料转交发证部门 ， 购房人凭通知向发证部门申请新的产权证书领取房屋所有权证 。
4、银行贷款：与卖方签订房屋买卖合同后 ， 双方到贷款银行办理贷款手续 。银行审核购房者的信用 ， 对双方拟交易的房屋进行评估 ， 确定购房者的贷款额度 ， 然后审批购房者的贷款 ， 直至双方完成房产登记变更 。购房者收到房产证后 ， 银行将一次性发放贷款 。
5、余款完成交易：买方收到房屋权属证明 ， 支付全部房款 ， 卖方交付房屋并结清全部物业费用后 ， 双方二手房买卖合同即告履行完毕.
找中介买二手房需要和中介签合同吗
找中介买二手房需要和中介签合同 ， 对于双方来说合同都可以充分保障权益 ， 一般正规一点的中介门店确定意向以后都是需要签合同的 。需要注意的是 ， 和中介签的合同是居间合同 ， 是和中介之间的协议 ， 实际买卖的时候还需要和卖家签订房屋买卖合同 。
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