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松和Casarte 突如其来的骚


松和Casarte 突如其来的骚


文丨地产三哥
骚 ， 动乱、扰乱的意思 。 在古汉语中 ， 本来是帮马挠痒、梳理毛发的意思 。 后来引申为：行动急切 ， 动乱、扰乱 。

屈原的离骚 ， 是离开郢都和楚王后心中的扰乱 。
柳宗元在信中说：“怎能让那些喧嚣不休的人从早到晚来刺激我的耳朵 ， 扰乱我的心绪（骚吾心）？”
至于“骚”现在引申为略带贬义的风情、勾引的意思 ， 那是因为人们想得太多 ， 与本文无关 。
9月以来 ， 建业、花样年和这两天的阳光城 ， 走位都有些突如其来的骚 。
当时者迷 ， 时间稍微远一点 ， 可能会看的更清楚 ， 也能稍微理解其中的博弈和商业逻辑 。
以下是三哥的一家之言：
一、“欲擒故纵”胡葆森
二、“情非得已”花样年
三、“需要解释”阳光城

一、“欲擒故纵”胡葆森
建业地产10月28日公告：
“已经将人民币30亿元资金汇出至离岸账户 ， 本公司拟根据2021年11月票据的条款及条件 ， 将该笔汇款资金用作偿付2021年11月票据的到期未偿还本金及应计利息 。 ”
距离3.6亿美元债券的赎回日11月8日 ， 还有11天 。

这样应该就稳妥了吧？
对比一下 ， 今年3月5日 ， 建业地产归还一笔4.13亿美元的美元债券 ， 当时的公告简单明了：并没有像这次一样：把人民币汇至离岸账户这个细节也公布出来 。
为什么建业地产这一次要公告的如此细致？
因为接下来还有不确定性 ， 就是人民币要换成美元 。 可能建业地产要吸取最近有些企业违约案例中的前车之鉴 。
10月26日 ， 发改委和外汇局会议上 ， 关于外汇通道的问题被提起 ， 这说明：换汇这个问题 ， 在之前违约的房企案例中 ， 可能是个问题 。
而这次会议之后 ， 换汇应该不在是问题 。
但是为了更加把稳 ， 建业地产还是公告一下 。
言下之意：
“还债的人民币是够的 ， 但如果因为种种原因不能换汇 ， 责任不在我方” 。
这时候 ， 三哥的确佩服胡葆森这位“九二派”的代表人物 。

在河南建业水灾求救信公之于众之后 ， 在中资地产美元债风声鹤唳的情势下 ， 河南建业的走位的确风骚：
2021年10月份 ， 建业地产回购了2021年11月到期的美元债券共计5006万美元 ， 期间 ， 该笔美元债公开市场的最高年化收益率一度达到276% 。
这样的回购规模 ， 一个月左右时间 ， 实打实少支付的财务费用至少1000-2000万美元 。
此外 ， 9月份 ， 建业地产回购了2023年、2024年到期的美元债券总额分别为270万美元、332.8万美元 ， 期间 ， 这几笔美元债收益率在40%-70%左右 。
500万美元债券回购 ， 建业地产实际支付的代价大约是票面金额的一半左右 ， 直接减少至少200万美元的财务费用 。
会哭的孩子有奶吃、精打细算过日子 ， 行事老辣、走位风骚 。
司马相如的《长门赋》就是一篇“会哭的孩子有奶吃”的骚体赋 。
皇后陈阿娇曾经是汉武帝“金窝藏娇”的女主角 ， 后来失宠被贬至长门宫 ， 为求武帝临幸 ， 她辗转想出一法 ， 以黄金百斤向司马相如求赋一篇 ， 请他写自己深居长门的闺怨和对君主的期盼 。
据传 ， 武帝读此赋后 ， 大为感动 ， 陈皇后遂复得宠 。
敢问一句 ， 这走位 ， 骚不骚？
二、“情非得已”花样年？
本轮中资地产美元债情势 ， 以10月4日花样年公告违约为标志性事件 。
结合建业地产的细节 ， 再来回头看花样年的违约 ， 启发颇多 。
10月4日晚间 ， 花样年公告：

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