1、转让费和租金什么区别转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里 。因此 ， 追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的 ， 只要付出租金，是没有商铺转让费的 。而从第二个开始，商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者 。在不断的转租过程中 ， 商铺的转让费就这样一步步被抬高，商铺转手次数越多，商铺的转让费会更高 。那么收取转让费到底合不合法呢目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费 ， 所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“你情我愿” 。但是，收取转让费的前提应当是转让合法 。何为合法呢应当是在征得房东的同意后才可以转让 。根据我国民法和民法典的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了 。
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2、店铺的转让费是怎么回事?门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌 。也有房东收取的 。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系 。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高 ， 而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要 。
目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情 。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费 。
正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判 。这里面就讲究一些谈判上的技巧 。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议 ， 并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同 。
百度百科关于店铺转让费的解释：店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户 ， 其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费
如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下） ， 一般不产生转让费 。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费 。
他把他的店铺转让给你，收取的手续费
到期后你要不回来，租金也白给了
一 什么是转让费 据说，转让费是成都本地的“特色”，在外地如果盘店的话，都是直接和房东签合同，根本不需要给前店主付钱，但是在成都，近几年都形成了这样的风气，所以如果你要盘店，转让费是少不了的 。但是如果几年之后，你不想做生意了，同样可以把店铺转让给别人，你也可以收取转让费 。二 转让费和房租 关于房租，你还要和房东新签合同 ， 签几年都无所谓，因为在成都，租金是一年一付 ， 你不需要一下子把所有租金都付清 。转让费是交给前店主的，他拿了钱就走人 。所以你要想把初期投资成本降下来的话，一定要想办法跟店主侃价，把这个“转让费”降到最低 。你可以去别家店了解清楚当地的行情，确保店主给你的转让费是实在价 。“转让费”通常包括：1 前店主当初付出的装修费；2 店面里的现有的器件价值（也有的人不愿意留下店里的东西，看情况而定） 3 这家店如果生意非常火的话 ， 你可以打着这个招牌继续营业，那这个店名的品牌价值，你也要承担 。三 多请教有经验的人 ， 关于一些法律手续一定要弄清楚 。如果对租房有什么顾虑的话，可以房东签好合同协议，才能保证万无一失 。四 其他应注意的问题 有些人很坏，会在离开之前用了很多水电都没付费，你一接过来就要替他付！还有这个店以前盈亏到底怎么样，有没有欠外债 ， 通常店主不会实话实说，那你就要跟他签好协议，免得吃哑巴亏 。最后祝你好运?。。?
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