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3、房贷可以贷到多少岁 昨日，南宁一楼盘“贷款年龄长达100岁”的海报在网上刷屏 。
不过，证券时报采访人员昨日下午从该楼盘销售人员处了解到，这个海报中的相关贷款内容已经取消，目前房贷可以还到95岁 。
除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年龄放宽限制的消息 。对此，证券时报采访人员致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年龄期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人 。
接受证券时报采访人员采访的业内人士认为，短期来看，延长最高贷款年龄期限的政策有望在更多城市出现 ， 信贷端支持住房需求力度或将进一步增强，满足中老年人群合理住房需求 。不过，也有观点认为，这种操作实际上是“接力贷” ， 背后都是限购限贷城市的购房者为了获得首套房贷的资格 ， 整体看，该政策对市场影响不大 。
南宁一楼盘
“百岁贷”遭取消
上述南宁楼盘“贷款年龄长达100岁”海报的具体内容是，住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽 ， 子女作为共同借款人最长可贷至100岁 。
中指研究院市场研究总监陈文静接受证券时报采访人员采访时表示，当前贷款仍需遵守借款人年龄不超过70岁的规定，但若子女作为共同借款人 ， 叠加最长贷款年限30年，则可贷至100岁 。
不过，该楼盘一销售人员昨日下午告诉证券时报采访人员，“这个海报上的内容已经取消了，不过目前可贷至80岁 。”
此前，有报道称，南宁部分银行率先将借款人“年龄+期限”从原来的不超过70周岁放宽至不超过80周岁，不过 ， 目前新规定尚未有业务落地 。
对于南宁此次海报刷屏，易居研究院研究总监严跃进表示 ， 南宁此类海报实际内容是“子女利用老年人购房资格购房，然后为老年人偿还贷款” ， 即“接力贷”，这是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不排除后续会有信贷政策管控或规范的操作 。
北京有银行
可贷至95岁
除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年龄放宽限制的消息 。
昨日，证券时报采访人员致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年龄期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为共同还款人 。
其中，工行北京东城某支行个贷部门工作人员告诉证券时报采访人员，借款人最高年龄是70岁，借款人年龄加贷款期限不能超75岁，也就是说如果70岁申请房贷 ， 就得在5年之内还清 。
不过，该工作人员还称，“现在还可以按照子女年龄去做贷款，这样贷款期限就会相对长一些，最长能贷25年 。也就是说老人作为主借款人，子女作为老人的共同还款人，但是贷款期限按照孩子的年龄来算 。”
招行北京某个贷经理告诉证券时报采访人员，招行的规定是，借款人年龄不超70岁，年龄加上贷款时间也就是贷款年限至85岁 。
该经理进一步解释称 ， 比如70岁只要符合银行政策就可以申请贷款，最多可贷15年 。不过他强调，“在政策最极端情况下 ， 在借款人70岁的时候，最多给你贷款15年到85岁，但不一定能申请下来 。”
“这个要求是，子女要作为共同借款人一起做贷款 ， 子女提供的资料以及资质跟借款人的要求一样，子女作为借款人也是要上征信的 。”上述经理说 。
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