车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权 。民法典规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场
一、注意公积金贷款是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房 ， 任何单位和个人不得挪作他用 。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库 。二、注意产权证是否能够办理产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套房产归属，还可以拿来衡量车位、车库可否销售 。如果购买的车位、车库不能办理产权证 ， 那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话 ， 如果有想要销售所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说 ， 车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂 。三、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年 。
购买车位的流程
1、业主在物业管理处登记意向车位号 ， 由物业管理处开具地下车位认购登记单 。
2、 业主凭认购登记单按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款 。
3、根据房产公司销售部约定的时间签订出售合同 。凭房产公司销售部开具的进户单至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续 。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立 。在签名、盖章或者按指印之前 ， 当事人一方已经履行主要义务，对方接受时 ， 该合同成立 。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务 ， 对方接受时，该合同成立 。
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4、小区车位买卖需要注意什么小区车位买卖需要注意的事项如下：
1、明确车位的产权，看车位是否归开发商所有 ， 即开发商是否拥有所有权；
2、应将车位相关细则写进合同 ， 如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，并进行登记备案；
3、已作为公摊面积的车位不可卖；
4、预售车位必须取得预售许可证；
5、非小区业主购买小区车位，是无法得到房管局确认的；
6、买车位需缴纳契税、维修基金；
7、买车位不能用公积金贷款 。
物业收取小区停车费的标准是什么
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收?。苑亲≌抵魇敌惺谐〉鹘诩?。
【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定 。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。
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