1、购买车位需要注意什么车位首先要看是不是属于开发商所有 ， 即开发商是否有车位的所有权 。还要先确定该车为是否已经作为公摊面积 。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了 ， 那么开发商是无权出售的 。小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位 。如果非小区内的市民要单独购买小区内的车位，车位产权是无法得到房管局确认的 。将购买车位的细则写入合同内 。此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则” ， 即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人 。买车位注意事项和手续有：1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权 ， 更不能将车位进行市场交易 。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时 ， 如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式 。3、预售车位必须取得预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证 。
【法律依据】：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料 。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料 。
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2、买车位有什么注意事项一、住宅小区车位的分类
1、人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移);
2、全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定;
3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主;
4、开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的 。
二、购买车位要注意哪方面的问题?
1、看能否办理产权证 。衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的 。
2、租赁车位有限期20年 。租赁车位、车库最长有效期只有20年 。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年 。超过20年的，超过部分无效 。”
3、人防车库禁止买卖 。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的 ， 开发商或者物业公司无权出售 。
4、买车位不能用公积金贷款 。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款 。按国家住房公积金管理条例 ， 住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用 。因此 ， 公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西 ， 当然就不能用于购买车库 。
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