1、山西采煤塌陷土地补偿标准法律分析:1、如果为采煤沉陷区房屋拆迁的,进行拆迁补偿 , 主要包括:土地补偿、房屋、建筑物补偿(以上通常一起计算,以相关房产证登记证明文件为建筑面积大计算标准,因历史原因未进行登记无法证明的可进行实地测量)及设置重制成新价(即设备搬迁安装费用以及搬迁中损耗而需要重置的总价);2、如果为采煤塌陷后耕地的补偿,则可以包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 。具体数额根据当地实际情况计算 。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿 。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 。征收耕地的土地补偿费 , 为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算 。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算 。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 , 为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍 。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍 。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准 , 由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定 。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定 。征收城市郊区的菜地 , 用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金 。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的 , 经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费 。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍 。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准 。
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2、煤矿塌陷地补偿标准具体标准如下:
1.楼房每平方米不超过一百三十元;
2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过一百元;
3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过九十元;
4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋,每平方米不超过八十元;
5.新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费,不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五 。原建筑物旧料归搬迁者所有 。在搬迁村庄范围内,集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿 。
扩展资料:
塌陷地危害:
一是国土面貌和生态环境遭到严惩破坏 , 经济社会可持续发展受到很大制约 。由于济宁市的煤层埋深一般在负300米—800米之间,煤层厚达8米—12米,开采后将使地表出现5米—8米的塌陷 , 使原本平整的土地变得坑坑洼洼 。塌陷区边部形成地裂缝,耕地、交通道路、通讯线路、水利设施和地下水系均遭到破坏 。
二是耕地迅速减少,矿区群众的生产生受到严重威胁 。目前全市已有18万亩良田成为采煤塌陷地,每年直接造成的经济损失达两亿元以上 。随着采煤塌陷地面积的不断增加,人多地少的矛盾将更加突出,实现全市耕地总量动态平衡的任务更加艰巨 。
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