2、证书内容不同
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容 。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部 。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部 。
简单地说，产权证大于房产证 ， 房产证只能证明房屋产权的归属，房产证只是产权证的一种，比如还可能会有地产证，等 。现在实行的是不动产权证，包括了房产和地产 。
房产证是单一套房屋证件 ， 产权证包括你名下的所有不动产物的概括证件 。
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5、产权证和房产证的区别产权证和房产证的区别如下：
1、名称 。产权证全称为《中华人民共和国不动产权证书》，一般简称为不动产权证，而房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，一般简称为房屋所有权证 。
2、内容 。房产证的内容包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，产权证的内容除了包含以上房产证的内容外 ， 还增加了使用期限、取得价格、镭射防伪标签和不动产单元号等内容 。
3、印章 。产权证的发证单位是不动产登记中心，它是统一负责不动产登记的工作部门，由县级以上人民政府依法确定，其印章格式为“某某县国土资源局不动产登记专用章”，而房产证的发证单位是当地的房地产管理局或者当地的人民政府，印章格式为“某某市房地产管理局” 。
4、费用 。办理产权证 ， 需要测绘一次土地面积和房产面积、缴纳一次测绘费用和制证成本费，所有手续都在不动产登记中心完成，而办理房产证，需要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费 。
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