【产权证和房产证的区别,房产证和产权证有什么区别】3、发证机关不同
不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府 。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门 。
4、费用不同
在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费 。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次 。
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4、房产证和产权证有什么区别房地产证明书和生育票的区别如下:房地产证明书是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的证明书 。主要记载业主购买的物业与土地的相关内容 。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等 。目前发放的房地产证明书由原《房屋所有权证明书》、《国有土地使用权证明书》合为一体 ， 制作的房地产权证明书，两者的主要区别是房地产证明书同时记载土地文件和住宅文件，统一登记土地使用权、住宅所有权 。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 。
《民法典》第二百一十条
不动产登记 ， 由不动产所在地的登记机构办理 。
国家对不动产实行统一登记制度 。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
产权证 ， 一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》 ， 但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证 。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容 。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等 。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记 。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 。
1、不动产权证包括房产证
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证 。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中 。
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