2、贷款文件要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
如果是转按揭业务的客户和业主 ， 最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
3、降息后利率的计算方式
新的利息标准将在新的一年开始时计算 ， 所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷 。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保 。
4、退保
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明 ， 借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可 。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记 。
借款人如果结清贷款的话 ， 一定不要忘记去解抵押这个环节 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。
（以上回答发布于2017-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
文章插图
文章插图
4、哪些人适合提前还房贷?哪些人不适合提前还房贷? 央行降准之后 ， 引发了人们的广泛关注 。由于信贷政策将在降准之后趋于宽松，从而引起了人们对于银行房贷政策的关注 。与此同时，也引发了人们对于是否提前还房贷的争论 。到底哪些人适合提前还房贷？哪些人不适合提前还房贷？(
整理)
1、传统保守党适合提前还房贷
这些人钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解 ， 不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择 。
不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧 。
这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道 ， 并且肯定高于抵押贷款的预期年化利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪 ， 带少小散我一块玩吧 。
2、公积金贷款、等额本金还款期限已过1/3不要提前还房贷
公积金贷款，商贷7折，8折 ， 公积金贷款预期年化利率才余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧
等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款 ， 但是看准时间，节省的利息会比较多 ， 其实节省的利息已经没有多少了 。
最后说上一句，其实思路很简单，找到年预期年化利率大于的投资产品就ok，你就在用银行的钱挣钱 。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了 ， 第二年就可以享受新的低的预期年化利率 。
经验总结扩展阅读
- 南充站是哪个站,南充北与南充火车站是一个地方吗
- 辛勤的生肖是哪几生肖
- 瑞典拜耳力虾青素价格,虾青素哪个品牌好？
- 本命年怎么穿红不会特别老土,本命年穿红色有哪些讲究
- vivoiqoo7怎么开启勿扰模式-勿扰模式在哪设置
- 男方接亲一般要哪些人 结婚男方拿什么去接亲
- 床头不能挂画是真的吗 探知床头不能挂哪些画
- 三伏天可以天天用艾叶泡脚吗,三伏天怎样泡脚比较好
- 父母关系不好对子女性格的影响,家庭关系对孩子性格的影响有哪些
- 欧陆温控器有哪些种类 欧陆温控器的种类介绍【图文】