需要注意的是 ， 申请房贷时，个人征信上的逾期次数是有时间限制的，三个月的逾期次数不超过两次，半年不能有三次，一年不能有四次，如果没有超过这条红线，都是可以尝试向银行申请房贷的 。
扩展资料：
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义 。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物 ， 作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式 。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款） 。
借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等 。
而根据相关规定 ， 按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮 。
按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证转让给借款人 。
下几种情况可能会导致买房按揭贷款办不下来：
1.客户本人的信用不好，个人征信报告里存在不良记录或严重负面信息（比如“连三累六”的逾期记录） ， 银行由此担心放贷风险过高 。
2.客户近期借贷太多，导致出现多头借贷情况；个人负债率也很高，名下有不少尚未还清的贷款 。银行担心客户经济生活不稳定、还款能力不足 。
3.提供的资料信息不全或者存在错误、与真实情况不符，银行担心客户骗贷 。
4.房地产开发商的证件不齐全，不具备售房资格 。
除此之外，有时银行业务繁忙或者资金紧缺的话，可能也会导致房贷不好办理 。比如在年末申请房贷就容易因为资金紧张，加上年终银行结算而出现等贷的现象 ， 可能需要等到次年初才能办下房贷 。
如果房贷一次办不下来，客户可以先联系银行咨询原因，若是个人问题就可以着手解决，然后重新申请 ， 若是开发商原因，只能选择退房了 。
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4、逾期6次还能贷房贷吗如果是五年内逾期多次，欠款还清 ， 但是造成逾期的情况下 ， 用户想要贷款的话，可以尝试 。
如果是五年内逾期多次 ， 但债务均已还清并且逾期时间间隔较久的情况下，用户想要去申请按揭房贷 ， 银行给审批通过的可能性还是比较大的，如果用户的收入再高一些的话，成功率还会再涨一些 。
拓展资料
贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象 。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人 ， 一般规定利息、偿还日期 。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称 。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累 。
个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因 。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱 。
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