看房时注意什么
1.明确出租人身份
租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人 。
2.检查租赁手续是否合法
除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证 ， 租赁合同也要进行租赁登记才可生效 。
3.检查房屋是否合格
签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通 。
签订合同该注意什么
1.确认各种证件
房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份 。
2.签合同注意细节
租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议” 。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任 。
3.列一份物品清单
双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好 。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担 。
4.费用缴纳
未达成协议不用缴纳费用 ， 交押金务必留收据 。
5.合同签同要
与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介 ， 则租户、中介、房东三方必须在?。角┳郑?中介也应盖章 。付款时要收取正规服务业专用发票 。
6.合同条款（非常重要，必须明确）
房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等 。
出租房屋注意事项：
1、确定当事人姓名身份和地址；
2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况；
3、房屋租赁中违约责任的承担；
4、房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件 。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
文章插图
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3、租房子应该注意什么如今房价不断上涨，使得不少在外务工人员、刚出道的大学生只能选择租房 。虽然租房子比买房子的资金便宜不知道多少 ， 但麻烦事情比较多，有些人租房粗心大意，考虑的问题不周全，导致最后上当受骗 。
租房子应该注意什么
1、如何防骗
现在很多人租房时，容易上当受骗 ， 这样不仅经济损失，还浪费了时间 。因此，在租房时一定要谨慎，注意证实房东真实身份，签订租房合同，对于合同条款要仔细检查，避免被骗 。
2、仔细辨别房东真伪
为了辨别房东真假，可以要求房东出示身份证原件、房产证原件等相关材料，要是房东是帮别人出租房屋，那要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件 。
3、规避租房合同陷阱
签订租房合同时，在合同中要将房屋的设备情况写清楚，检查家具、家电是否存在质量问题等，防止房东以后为此借口扣押押金，合同要越详细越好 。
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