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租房子时有什么应该要注意,租房子有哪些注意事项？( 五 )

生活百科小知识


2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清 。
3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内 。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况 。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。
5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金 ， 造成租客不必要的损失 。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 。
6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 。
7、要对房屋维修及费用问题做出约定 。
8、审查合同主体是否合格 ， 即出租人与承租人是否具备相应的条件 。审查租赁的客体是否合格 ， 即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋 。审查房屋租赁手续是否完备 。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。
租房注意事项：单身女生租房需要注意些什么?
1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，较好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗，付了钱却找不到房东 。
2、看房的时候，较好有朋友陪伴 ， 或是周六日 ， 房屋周边的邻居都在的时候，进屋时不要把门关山，以防遇到坏人而无处可逃 。
3、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟少有的地方 ， 就算遇到了坏人 ， 也没人能帮上你 。
4、若要找合租者，在网络上发布合租信息的时候，别将自己的真实信息暴露太多 。
5、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房 。
6、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低 。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的 。这点在与陌生人合租的女性中更要注意 。
7、夜间不要大喊以免激怒窃贼 。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间 ， 又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊 ， 以免激怒窃贼 。
8、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪 。在夜晚回家的路上，如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险 。
9、有备无患，较好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器 。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下 ， 宁舍钱财 ， 保重安全 。
10、在晚上睡觉的时候关好门窗 。
租房注意事项：一起合租需要注意些什么?
1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家 ， 家里空空如野，所有有点值钱的家具不翼而飞 。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)
2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方 。这一点 ， 我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来 。如果你觉得无所谓 ， 那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又

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