乱 。
3、确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况 。一定不要碍于面子 ， 不好意思说出各种费用的安排 。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分 。
4、了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说 。如果是私人在房间里用的空调 ， 那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用 。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)
5、如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度 。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次，较后竟然计较，谁买的菜值不值钱)
6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场 。
7、这一点也很重要
1、首先看出租人是否合法，房屋是否适合居?。?如结构安全 ， 水电安全，煤气安全，门窗安全 ， 隐私安全等等 。
2、出租房是否可以合法出租、所在区域是否安全 。
【租房子时有什么应该要注意,租房子有哪些注意事项？】3、邻居是否正派，相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍，是否可以转租，价格是否公道等 。
拓展资料
要到现场认真勘察，如果是女生的话要考虑一下地理位置，租房时找一个好一点的环境 。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时 ， 也不用太担心 。不要一味要求房租便宜就马虎租房 。
选择房屋的时候，要看房屋的采光 ， 通风好不好，环境卫生怎么样，阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋 ， 价格再低也不能租住,对身体有影响 。
不要轻信路边小广告 。房屋中介公司虽然会收取一定得费用，但是相对正规一些 。千万不要看路边的小广告，有很多是骗子的陷阱，一不小心中招了 ， 骗取钱财到是小事，还可能危及性命 。
重中之重的一条就是在签合同的时候需要擦亮双眼，在租房前一般都会收取押金，一定要在合同中文字表现出来押金的去向与退还 。水电暖气费用也要在合同中标明，商量好如何承担 。
入住前要检查好房屋内物品是否有损坏，签订好合同后要保存好合同以及付款单据 。
1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意 ， 看房东是否有真正的房产证 ， 必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子 ， 产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东 ， 一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款，不要一次付太多 ， 可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证 ， 核对无误，才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票 。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
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