1、哪些违建不用拆除违建不用拆除的情况：
1、属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益 ， 就不会被拆除；
2、是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；
3、一些缺少相关证明的工业房产 。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆 。
违建的认定标准如下：
1、是未取得建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）而擅自施工建设的；
2、是未按建设工程规划许可证（含乡村规划许可证）的规定进行建设的；
3、是未经批准或未按照批准内容进行临时建设的，临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的；
4、是违反土地利用总体规划 ， 擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的；
5、是非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的；
6、是无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的；
7、是违反法律、法规其它有关规定的 。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止 。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内 ， 向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行 ， 费用由违法者承担 。
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2、哪些旧建筑不应该拆除?《文物保护》第二条在中华人民共和国境内 ， 下列文物受国家保护：
具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺和石刻、壁画；与重大历史事件、革命运动或者著名人物有关的以及具有重要纪念意义、教育意义或者史料价值的近代现代重要史迹、实物、代表性建筑；
历史上各时代珍贵的艺术品、工艺美术品；历史上各时代重要的文献资料以及具有历史、艺术、科学价值的手稿和图书资料等；反映历史上各时代、各民族社会制度、社会生产、社会生活的代表性实物 。
扩展资料：
《文物保护》第十五条各级文物保护单位，分别由省、自治区、直辖市人民政府和市、县级人民政府划定必要的保护范围，作出标志说明，建立记录档案，并区别情况分别设置专门机构或者专人负责管理 。全国重点文物保护单位的保护范围和记录档案 。
由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门报国务院文物行政部门备案 。县级以上地方人民政府文物行政部门应当根据不同文物的保护需要，制定文物保护单位和未核定为文物保护单位的不可移动文物的具体保护措施，并公告施行 。
参考资料来源：百度百科-文物保护
如果部分拆除建筑物 ， 会影响建筑物和建构物主体结构安全的 。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的 。在这种情形下，违章建筑可以不拆除 。由于某些特殊性建筑，或建筑物处在特殊的地理位置 ， 而现有拆除技术条件有限，无法对违章建筑实施拆除，也可以不予以拆除 。
部分违章建筑在拆除之后可能会对严重损害公共利益 ， 或者在进行拆除之后，导致某种不可逆转的严重后果的 。在这种情况下，该违章建筑可不予以拆除 。
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