一、签购房合同注意事项有哪些
签购房合同注意事项有证件检查、合同检查、合同签订、建筑面积等，具体内容如下：
1、检查开发商是否五证齐全 。
2、购房合同要用房地产管理部门统一印制的，按照合同中的条款填写 。
3、签订购房合同时要注意双方填写的内容权利和义务是否对等 。
4、建筑面积确认，注明建筑面积发生误差的处理方法 。
二、买房子签合同的流程
签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环 ， 购房者务必重视，签约的具体过程如下：
1、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》 ， 内容包含了：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳相关税费的说明 。
2、价格谈好之后，买房者需要进行签订认购书(附录样本)，并支付一定额度的定金，双方在协议中应说明购房者在什么情况下可终止协议、要回相应的定金 。
3、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等进行约定 。
4、以上程序都完成之后 ， 最后一步就是签订正式的购房合同了，也是最为重要的一个环节，一定要看清楚合同所有条款内容 。要将交房日期写清楚 ， 并注明开发商不能按时交房所承担的责任 。
文章总结：以上就是小编为大家分享的签购房合同注意事项有哪些，以及买房子签合同的流程的相关内容 。在签订合同的时候还是要多留心、多注意、多看几遍合同的条款，直到确保合同没有问题为止 。
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4、购房签合同要注意哪些细节买房是最花钱的一件事情，也是最有学问的一件，大多数购房者都是首次购房 ， 稍加不留意就会被开发商给忽悠了，虽然房子买到手了，但是总觉得很亏 。如何避免这种情况发生呢?我们今天来讲下购房签合同要注意的十大细节 ， 为大家在购房路上助力!
购房签合同要注意哪十大细节
一、查验对方身份
无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产权人，她可是购房合同的主体，如果开发商委托中介结构签约的 ， 那么该中介结构也应该有相应的资质和经营资格，否则合同无效 。
二、审查有效证书
房屋只有拥有完整的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》 ， 才可以进行合法的销售 。缺少上述文件，则该商品房的任务交易都无效 。
三、确保买卖安全
除了 “五证”之外，法律规定对于被查封、被抵押或者已销售的商品房也是不能销售的 ， 买家对于这类房子一定尧注意，否则很容易财房两空 。购房前一定要去有关部门查清所购商品房是否是正常的，以确保交易安全 。
四、约定定金规则
商品房买卖的一般都会要购买者押一部分资金作为认购书或者定金，建议购房人采取以下办法：
1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;
2、不签认购书 ， 直接签订购房合同同时支付定金;
3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金 。
五、完善合同条款
对于合同的条款，一般都是标准的合同，不会有太大的变动，还有一部分是留白的 。购房人一定尧进行认真仔细的阅读每一条款，做到认为不合理，就有权修改 。购房人可以根据自己的实际情况选择对自己最有利的约定 。而空白部分，不能由出卖人预先填好内容，这是非常不合理的 。正确的做法应当是双方当事人就合同的每一条款协商一致 。
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