六、明确交楼标准
交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格 。
七、慎签补充协议
开发商预先拟定的购房合同补充协议，通常对对购房人非常苛刻，属于霸王条款，千万不要轻易在补充协议上签字 。
八、另签物管协议
现在的标准购房合同中有签订购房合同的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致 。
九、拒交不合理收费
对于购房中，该交的费用都需要交全 。而对于不合理的费用是可以拒绝缴纳的 。比如公证费、律师费等则不是购房人必须缴纳的费用 。
十、把好收楼关
1、查看“三书一证一表”
收楼时开发商必须向购房人出示“三书一证一表” 。购房人按照购房合同约定的收楼标准到现场看楼验收，如果发现问题或有不满意的地方，可在《楼宇验收记录表收楼表》中签字确认 。
编辑总结：以上就是关于购房签合同要注意十大细节的详细介绍，希望每个的购房者能够认真对待所要签约的合同，避免购房后出现太多的不必要的麻烦事 。
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5、签购房合同注意事项要注意什么?签购房合同需要注意什么：
1、关于贷款不成的约定
不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚 ， 如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项 。
2、明确相关费用由谁出
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的 ， 比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费 ， 比如小区一些内部配套的收费 。
3、注明计价方式与房款
一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式 。如果合同中没有注明房款和计价方式 ， 在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款 ， 因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改 。
4、关于房产证的办理期限
有些开发商会以各种理由拖延时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间 ， 并约定好双方违约责任 。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日 。
5、明确退房责任
购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋 ， 比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任 ， 写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等 。
6、明确逾期交房的违约责任
注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在购房合同中一定要明确约定交房日期 ， 交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付违约金 ， 同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房 。
7、确认物业管理事宜
【签购房合同需要注意什么,签购房合同需要注意哪些细节问题】这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁 ， 物业管理范围即物业管理具体包括什么 ， 以及前期的物业收费标准 。
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